房产中介居间服务合同

PAGE房产中介居间服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有购买/出售房产的意愿，乙方作为专业的房产中介机构，具备为甲方提供居间服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房产中介居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方接受甲方委托，为甲方提供房产居间服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的房产资源、陪同甲方实地查看房产、提供房产市场信息及交易咨询、协助甲方与出卖方/购买方进行沟通协商、促成房产交易合同的签订等。1.2乙方应根据甲方的需求和条件，在其能力范围内，尽勤勉尽责义务，为甲方筛选出符合要求的房产信息，并及时向甲方反馈。二、房产信息及交易条件2.1甲方明确表示其对房产的具体要求如下：[详细描述房产的位置、面积、户型、价格范围、装修情况等具体要求]2.2乙方应按照甲方的要求，积极寻找符合条件的房产资源，并向甲方提供详细的房产信息，包括但不限于房产地址、建筑面积、户型结构、房屋现状、产权情况、售价/购买价等。2.3在促成房产交易过程中，乙方应确保交易双方了解并遵守国家及地方有关房产交易的法律法规和政策规定，确保交易的合法性和有效性。三、服务期限3.1本合同服务期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。3.2若在服务期限内，甲方与乙方提供的房产出卖方/购买方达成交易意向并签订房产交易合同，则视为乙方完成居间服务。若因甲方原因或不可抗力因素导致服务期限延长或交易未能在约定时间内完成，双方应协商确定延长服务期限的相关事宜。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付居间服务费，具体金额及支付方式如下：[明确居间服务费的具体金额，例如按照房产交易金额的一定比例收取，如2%，并注明支付方式，如一次性支付或分阶段支付等]4.2甲方应在以下时间节点向乙方支付居间服务费：[详细说明支付居间服务费的具体时间，如在签订房产交易合同之日起3日内支付50%，在房产过户手续办理完毕之日起3日内支付剩余50%等]4.3若甲方未按照本合同约定按时足额支付居间服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房产居间服务，并及时反馈房产信息及交易进展情况。5.2甲方应如实向乙方告知其房产需求及相关信息，包括但不限于购房预算、支付能力、特殊要求等，并保证所提供信息的真实性和准确性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3甲方应积极配合乙方的工作安排，按照乙方的通知及时参与房产实地查看、与出卖方/购买方沟通协商等活动。在房产交易过程中，甲方应按照法律法规及合同约定履行相关义务，确保交易的顺利进行。5.4甲方应按照本合同约定按时足额支付居间服务费。（二）乙方权利义务5.5乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。5.6乙方应按照法律法规及行业规范履行居间服务职责，尽勤勉尽责义务，为甲方提供优质、高效的服务。乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。5.7乙方应及时向甲方提供符合其要求的房产信息，并确保所提供信息的真实性和准确性。在促成房产交易过程中，乙方应协助甲方办理相关手续，提供必要的法律及交易咨询服务，确保交易的合法性和安全性。5.8乙方应积极协调交易双方的关系，促进双方达成交易意向。若因乙方原因导致房产交易未能成功，乙方应承担相应的责任，并退还已收取的居间服务费（如有）。六、房产交易合同的签订及履行6.1乙方促成甲方与出卖方/购买方签订房产交易合同后，应及时将合同副本提供给甲方，并协助甲方办理相关手续。6.2房产交易合同的条款应符合法律法规的规定，双方应按照合同约定履行各自的义务。若在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3乙方应关注房产交易合同的履行情况，及时向甲方反馈相关信息。若因一方原因导致合同无法履行或需要变更合同条款，乙方应协助双方协商解决，并按照法律法规及合同约定处理相关事宜。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时足额支付居间服务费或未如实提供信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.2若乙方违反本合同约定，未按照约定提供居间服务或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，退还已收取的居间服务费（如有），并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、中介费损失、利息损失等。7.3若一方违反本合同约定，导致另一方需要承担额外的费用支出（如律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担该等费用。八、保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年内。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生