成华区校园物业服务合同

PAGE成华区校园物业服务合同甲方（委托方）：名称：[甲方学校名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方学校地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方物业服务公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为成华区[具体学校名称]，需要专业的物业服务；乙方具备提供校园物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供校园物业服务事宜达成如下协议：第一条服务范围及内容1.1校园环境维护乙方负责维护校园内公共区域的环境卫生，包括但不限于教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆、食堂、宿舍等周边区域的清扫、保洁，及时清理垃圾和杂物，保持校园环境整洁卫生。1.2绿化养护对校园内的绿化区域进行日常养护，包括但不限于草坪修剪、树木花草浇水、施肥、病虫害防治、绿化设施维护等，确保校园绿化美观、健康。1.3安全保卫负责校园的安全保卫工作，包括但不限于人员和车辆出入管理、巡逻防控、安全监控等，维护校园的正常秩序，保障师生人身和财产安全。1.4设施设备维护对校园内的各类设施设备进行日常巡查、保养和维修，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯、门窗、桌椅等，确保设施设备正常运行。1.5其他服务包括但不限于协助学校组织各类活动的场地布置、秩序维护，以及完成学校交办的其他临时性物业服务任务。第二条服务标准2.1环境卫生标准校园公共区域应每日清扫，保持地面无污渍、无垃圾；垃圾桶应及时清理，无异味；卫生间应定期消毒，保持清洁卫生。2.2绿化养护标准草坪应修剪整齐，高度一致；树木花草应生长良好，无明显病虫害；绿化设施应完好无损，正常使用。2.3安全保卫标准人员和车辆出入应严格登记，凭证通行；巡逻应定时、定线，记录详实；安全监控应24小时正常运行，图像清晰。2.4设施设备维护标准设施设备应定期巡查，发现问题及时维修；维修应及时、有效，确保设施设备正常运行，不影响学校正常教学和生活秩序。第三条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条费用及支付方式4.1服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[具体金额]元。此费用包含乙方为履行本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、绿化养护费用、水电费等。4.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付物业服务费用。5.1.3协助乙方协调与学校师生及其他相关方的关系，提供必要的工作条件。5.1.4向乙方提供校园物业服务所需的相关资料和信息。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。5.2.2按照本合同约定的服务范围、内容和标准，提供优质、高效的物业服务。5.2.3配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，确保服务质量。5.2.4定期对服务人员进行培训和考核管理，提高服务人员素质。5.2.5接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。5.2.6对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和师生个人信息予以保密。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或师生造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9