强烈要求解除物业合同

PAGE强烈要求解除物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方签订了物业合同，现甲方基于[具体原因]，强烈要求解除该物业合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业合同基本情况甲乙双方于[合同签订日期]签订了物业合同，合同编号为[合同编号]，约定乙方为甲方所在小区[小区名称]提供物业管理服务，服务期限自[起始日期]至[结束日期]。二、解除原因甲方认为乙方在物业管理服务过程中存在以下严重问题，导致甲方强烈要求解除物业合同：1.服务质量问题小区环境卫生状况差，垃圾清理不及时，公共区域存在大量杂物堆积，影响小区美观和居民生活环境。安保措施不到位，小区门禁系统时常故障，外来人员随意进出，存在安全隐患。公共设施维护不及时，小区内部分路灯损坏，长时间未修复，给居民夜间出行带来不便。2.费用收取不合理乙方擅自提高物业管理费用，且未按照合同约定提供相应的增值服务，费用与服务严重不匹配。对于业主提出的费用疑问，乙方未能提供清晰、合理的解释和明细，存在乱收费现象。3.沟通协调不畅乙方对业主的合理诉求和反馈置若罔闻，未能及时响应和解决问题，导致业主与物业公司之间矛盾激化。在涉及小区公共事务决策时，乙方未充分征求业主意见，擅自决定重大事项，损害了业主的知情权和参与权。三、解除协议1.甲乙双方一致同意自本协议签订之日起解除于[合同签订日期]签订的物业合同。2.合同解除后，乙方应立即停止对小区的物业管理服务，并按照相关法律法规和合同约定履行交接义务。四、交接事项1.资料交接乙方应向甲方移交与物业管理服务相关的全部资料，包括但不限于小区规划图纸、业主档案、设施设备维护记录、财务账目等。资料移交应确保完整、真实、准确，并由双方签字确认。2.设施设备交接乙方应将小区内的公共设施设备（包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等）的运行状况、维护记录等信息告知甲方，并进行现场交接。对于存在故障或需要维修保养的设施设备，乙方应负责在交接前进行维修或安排维修，确保设施设备正常运行。3.人员交接乙方应妥善处理其工作人员的离职事宜，确保在合同解除后，相关工作人员不再以乙方名义在小区内从事任何工作。乙方应协助甲方做好新物业公司入驻前的人员管理工作，避免出现管理真空。五、费用结算1.甲方应按照原物业合同约定，支付截止至合同解除之日的物业管理费用。乙方应提供详细的费用清单，经甲方核对无误后，甲方予以支付。2.对于合同解除后，乙方因未履行完的服务而预收的费用，乙方应按照实际服务情况进行结算，多退少补。3.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内完成费用结算，并签订费用结算确认书。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行交接义务，每逾期一日，应按照合同解除前物业管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2