开发商要求解除物业合同

PAGE开发商要求解除物业合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现甲方基于[具体原因]要求解除该物业合同，经双方友好协商，就解除物业合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因甲方因[详细说明要求解除合同的原因，如项目规划变更、经营策略调整等]，依据《中华人民共和国民法典》第562条【合同约定解除】及相关法律法规规定，决定解除与乙方签订的《物业服务合同》。二、合同解除时间双方一致同意，本物业合同自[解除日期]起正式解除。三、物业服务交接1.物业资料交接乙方应在本合同解除之日起[X]个工作日内，向甲方移交所有与物业服务相关的资料，包括但不限于业主档案、物业设施设备档案、财务账目、物业服务记录等。资料移交应编制详细清单，双方签字确认。移交的资料应真实、完整、准确，且符合法律法规及行业规范要求。乙方应保证所移交资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。2.物业设施设备交接乙方应按照相关法律法规及行业标准，对物业区域内的设施设备进行全面检查和维护，确保设施设备处于正常运行状态。在合同解除之日起[X]个工作日内，乙方将物业设施设备及相关钥匙、操作手册等移交给甲方。移交时，双方应对设施设备的数量、规格、型号、运行状况等进行详细清点和记录，并签字确认。对于存在故障或需要维修的设施设备，乙方应在移交前进行必要的维修和保养，并提供维修记录和保养计划。如因乙方未履行上述义务导致甲方在接收后发现设施设备问题，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。3.人员交接乙方应在合同解除之日起[X]个工作日内，完成物业服务人员的撤离工作。乙方应确保撤离人员遵守法律法规及甲方的相关规定，不得擅自带走甲方或业主的财物，不得泄露业主信息。乙方应向甲方提供物业服务人员的名单、工作岗位、工资待遇等信息，并协助甲方办理人员交接手续。对于尚未结算的工资及福利待遇，由乙方按照法律法规及劳动合同约定进行支付。四、费用结算与支付1.已提供服务费用结算对于合同解除前乙方已提供的物业服务，甲方应按照合同约定的标准向乙方支付相应费用。双方应在合同解除之日起[X]个工作日内进行费用结算。结算费用时，乙方应提供详细的费用清单及相关凭证，包括但不限于发票、服务记录、考勤记录等。甲方有权对费用清单进行审核，如发现问题，双方应协商解决。2.保证金及押金退还甲方应在乙方完成上述物业服务交接工作且双方费用结算完毕后[X]个工作日内，将乙方缴纳的保证金及押金全额退还给乙方。如乙方在物业服务期间存在违约行为，甲方有权按照合同约定扣除相应的保证金及押金。扣除后的剩余部分应退还给乙方。3.支付方式甲方应通过银行转账方式将上述费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照未交接事项涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步措施追究乙方的违约责任，由此给甲方造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付完毕所有费用及违约金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定或通过法律途径解决。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七（其他条款）1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签