府谷金花小区物业合同

PAGE府谷金花小区物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为府谷金花小区的业主或使用人，乙方为具有物业管理资质的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：府谷金花小区1.2物业地址：1.3物业类型：1.4建筑面积：平方米第二条服务内容与质量标准2.1房屋建筑共用部位的维护与管理包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等的日常巡查、保养和维修，确保其结构安全和外观整洁。2.2房屋建筑共用设施设备的运行、维护、保养与管理涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等，保证其正常运行，及时排除故障。2.3环境卫生管理负责小区内公共区域的清扫保洁，包括楼道、电梯、楼梯扶手、垃圾桶等的定期清洁，及时清运垃圾，保持环境整洁卫生。2.4绿化养护管理对小区内的绿地、树木、花卉等进行养护，确保绿化植物生长良好，景观优美。2.5公共秩序维护包括但不限于小区出入口的值班、巡逻，车辆停放管理等，维护小区内的公共秩序，保障业主的人身和财产安全。2.6消防管理按照消防法规的要求，做好小区内消防设施的日常检查、维护和管理工作，确保消防设施完好有效，组织开展消防安全宣传和培训，提高业主的消防安全意识。2.7服务质量标准乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准，以及本合同约定的具体要求，提供优质、高效、规范的物业管理服务。服务质量应达到以下标准：[具体服务质量标准条款，可根据实际情况详细列举，如环境卫生应达到无明显垃圾堆积、公共区域整洁干净等；公共秩序维护应做到巡逻及时、无重大安全事故发生等]第三条服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：[具体费用标准，可按建筑面积或套数等计算方式明确，如每月每平方米[X]元，或每套每月[X]元等]3.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.3费用调整物业服务费用如需调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，可按照新的标准执行。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议；有权了解乙方的服务费用收支情况；有权要求乙方对违反小区管理规定的行为进行制止和处理。4.1.2义务遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业服务费用；协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的便利条件；向乙方提供房屋及设施设备的相关资料，配合乙方进行物业维修、养护等工作。4.2乙方权利与义务4.2.1权利按照本合同约定收取物业服务费用；根据物业管理服务需要，制定相关的管理制度和措施；对违反小区管理规定的行为进行制止和处理，必要时可采取法律措施。4.2.2义务按照本合同约定的服务内容和质量标准，提供优质的物业管理服务；定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方的监督；妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方；对小区内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行，因乙方原因造成设施设备损坏或故障的，应及时修复或赔偿。第五条物业的使用与维护5.1业主对物业的使用应遵守法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构和共用设施设备等。5.2乙方应定期对物业进行检查和维护，发现问题及时处理。对于重大维修项目，应提前告知甲方，并征求甲方意见。5.3因甲方或第三方原因造成物业损坏的，由责任方承担维修费用。如因不可抗力等原因造成物业损坏的，双方应协商解决维修事宜。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时缴纳物业服务费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求及时整改，如给甲方造成损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。6.3双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规的规定承担相应的违约责任。第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同条款的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同；一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3合同终止本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动终止；本合同约定的终止条件成就时，本合同终止。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9