常州市新版房产交易合同

PAGE常州市新版房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就位于常州市[具体地址]的房产交易事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。第一条房产基本信息1.1房产地址：常州市[具体地址]1.2建筑面积：[X]平方米1.3房屋用途：[居住/商用等]1.4房屋所有权证号：[具体证号]第二条交易价格及付款方式2.1房产交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体付款方式及时间节点，如银行贷款支付，应明确贷款申请时间、审批通过时间及放款时间等；如现金支付或转账支付，应明确支付时间]第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不履行本合同，无权要求甲方返还定金。3.2因一方违约导致合同无法履行或解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房时间]前将房屋交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等），如有损坏应负责修复或赔偿。4.2.2甲方应结清交房前该房屋产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[具体时间]内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担全部增加的税费。第六条房屋权属及质量保证6.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。6.2甲方应如实告知乙方该房屋的质量状况，包括但不限于是否存在漏水、墙体裂缝等质量问题。若交房后发现房屋存在质量问题，且该问题在交房前已存在的，甲方应负责维修或赔偿乙方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，若甲方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照合同交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同交易价格的[X]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2根据第509条【合同履行原则】，若乙方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照合同交易价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同交易价格的[X]%支付违约金，同时乙方已支付的定金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有