带电梯二手房交易合同

PAGE带电梯二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套带电梯的二手房（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房产附带电梯一部，电梯品牌为[电梯品牌]，型号为[电梯型号]，运行状况良好。二、房屋价格及付款方式1.该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[具体付款方式序号]种方式支付：方式一：银行贷款支付。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；如银行贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定账户。方式二：分期付款。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房款人民币[X]元整（大写：[大写分期金额1]）；在[具体日期1]支付房款人民币[X]元整（大写：[大写分期金额2]）；在[具体日期2]支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写分期金额3]）。方式三：一次性付款。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元整（大写：[大写全部房款金额]）支付至甲方指定账户。三、定金及违约责任1.甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。2.乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方无权要求甲方返还定金。四、房屋交付及相关费用1.甲方应在收到全部房款之日起[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，该房产所产生的上述各项费用由乙方承担。五、产权过户及税费承担1.甲方应积极协助乙方办理该房产的产权过户手续，在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理产权过户手续。2.办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。六、电梯相关事项1.甲方保证该房产附带的电梯在交付时能够正常运行，且电梯的各项性能指标符合国家及地方相关标准和规定。如电梯在交付后出现质量问题或故障，甲方应负责维修或更换，并承担相应的费用。2.乙方应合理使用电梯，不得擅自改变电梯的用途或进行损坏电梯的行为。如因乙方原因导致电梯损坏的，乙方应承担维修或更换电梯的全部费用。3.电梯的维修保养责任按照国家及地方相关规定执行。在电梯的质保期内，由电梯生产厂家或其指定的维修保养单位负责维修保养；质保期届满后，由业主共同承担电梯的维修保养费用。甲方应协助乙方组织业主成立业主委员会，共同协商确定电梯维修保养方案及费用分摊方式。七、违约责任1.除本合同另有约定外，甲方未按照本合同约定履行义务的，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定履行义务的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律