市场水电物业管理合同

PAGE市场水电物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[市场名称]（以下简称“市场”），为了确保市场内水电设施的正常运行及物业管理服务的有效开展，甲方委托乙方提供水电物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供市场水电物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.1水电设施管理乙方负责市场内水电设施设备的日常巡查、维护、保养及维修工作，包括但不限于变压器、配电柜、配电箱、线路、水管、水表、电表等，确保水电设施设备的正常运行，保障市场内商户及其他使用人的水电供应。1.2水电抄表及费用收取乙方负责每月按时抄录市场内各商户及其他使用人的水电用量，并根据甲方提供的水电价格标准计算水电费用，向商户及其他使用人收取水电费用。乙方应及时将收取的水电费用足额上缴给甲方。1.3物业管理服务乙方负责市场内的物业管理服务工作，包括但不限于环境卫生清扫、公共区域秩序维护、绿化养护、消防设施设备维护等，确保市场环境整洁、秩序良好、安全无事故。1.4其他服务乙方应根据甲方的要求及市场实际情况，提供其他与水电物业管理相关的服务，包括但不限于协助甲方进行水电设施设备的更新改造、配合相关部门进行水电检查等。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利1.有权对乙方的水电物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。2.有权了解市场内水电设施设备的运行情况及水电费用的收取情况。3.有权要求乙方按照本合同约定提供水电物业管理服务。3.1.2义务1.向乙方提供市场内水电设施设备的相关资料，包括但不限于设备图纸、技术参数等。2.协助乙方协调与市场内商户及其他使用人的关系，确保乙方能够顺利开展水电物业管理服务工作。3.按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.2乙方权利义务3.2.1权利1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保水电物业管理服务工作的顺利开展。3.有权根据市场实际情况及本合同约定，制定水电物业管理服务方案及相关管理制度。3.2.2义务1.按照本合同约定及相关法律法规的规定，提供优质、高效的水电物业管理服务。2.配备专业的水电技术人员及物业管理人员，确保服务质量。3.定期对水电设施设备进行巡查、维护、保养及维修，建立健全设备档案，记录设备运行情况及维修保养情况。4.严格按照甲方提供的水电价格标准收取水电费用，不得擅自提高或降低收费标准。5.及时向甲方汇报市场内水电设施设备的运行情况及水电费用收取情况，接受甲方的监督检查。6.妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。7.遵守国家法律法规及相关政策的规定，依法经营，诚实守信。四、服务费用及支付方式4.1服务费用标准甲方按照以下标准向乙方支付服务费用：1.水电设施设备维护保养费用：每月[X]元。2.水电抄表及费用收取服务费用：按照实际收取水电费用的[X%]计算。3.物业管理服务费用：每月[X]元。4.其他服务费用：根据实际发生的费用另行结算。4.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后[开具发票日期]内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停水电物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供水电物业管理服务，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定及相关法律法规的规定，给甲方或市场内商户及其他使用人造成损失的，应承担赔偿责任。3.若乙方擅自提高或降低水电收费标准，应将多收或少收的费用退还相关方，并按照多收或少收费用金额的[X%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同约定的地址为准，一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。8.3不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时