工厂物业外包服务合同

PAGE工厂物业外包服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有工厂物业，需要将物业的相关服务进行外包；乙方具备提供工厂物业外包服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将工厂物业外包给乙方事宜达成如下协议：**一、服务内容**1.建筑物及附属设施维护乙方负责对工厂内的建筑物主体结构、屋顶、外墙、门窗等进行定期检查和维护，确保其安全稳固，防止出现结构性损坏或渗漏等问题。对于附属设施，如楼梯、电梯、走廊、通道等，要保持其正常使用功能，及时修复损坏部件，包括但不限于扶手更换、电梯故障维修等。2.环境卫生清洁乙方需每日对工厂内公共区域进行清扫，包括但不限于车间、仓库、办公室、卫生间等，清除垃圾和杂物，保持环境整洁。定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播，特别是在疫情等特殊时期，要按照相关卫生标准加强消毒频次和力度。3.绿化养护负责工厂内绿化区域的日常养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。及时清理绿化区域内的枯枝败叶和杂草，保持绿化环境的整洁。4.安全保卫服务安排专业安保人员负责工厂的安全保卫工作，实行24小时值班制度。对进出工厂的人员、车辆进行严格登记和检查，防止未经授权的人员和车辆进入。定期巡逻工厂区域，检查安全设施设备，如监控系统、消防设施等是否正常运行，及时发现并处理安全隐患。5.水电设施管理对工厂内的水电设施进行日常巡查和维护，确保水电供应正常。及时处理水电故障，包括但不限于水管漏水维修、电路短路排查等。协助甲方合理控制水电能耗，制定节能措施，降低能源消耗成本。**二、服务期限**本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。若一方有意终止合同，需提前个月书面通知对方。**三、服务费用及支付方式**1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用涵盖乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。**四、双方权利与义务****（一）甲方权利与义务**1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权了解乙方服务工作的进展情况，查阅相关工作记录和资料。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于工厂物业的布局图、设施设备清单等。协助乙方协调与工厂内其他部门或租户的关系，确保服务工作顺利进行。按照合同约定按时足额支付服务费用。**（二）乙方权利与义务**1.权利按照合同约定收取服务费用。要求甲方提供必要的协助和支持，以完成服务工作。根据实际情况，在不违反法律法规和合同约定的前提下，对服务内容和方式进行合理调整和优化，但应提前通知甲方。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地提供优质、高效的物业外包服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并确保工作人员遵守甲方的规章制度。定期对工作人员进行培训和考核，提高服务质量和水平。建立健全服务质量监督检查制度，对服务过程进行全程监控，及时发现和解决问题。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。**五、服务质量标准**1.环境卫生标准公共区域地面干净无杂物，无明显污渍；卫生间清洁卫生，无异味，设施设备完好；垃圾桶及时清理，垃圾不外溢。2.安全保卫标准安保人员着装整齐，文明执勤；无治安案件发生；消防设施设备完好有效，消防通道畅通无阻。3.设施设备维护标准建筑物及附属设施无明显损坏，正常运行；水电设施设备故障及时修复，确保供应正常；绿化植物生长良好，景观美观。乙方应按照上述标准提供服务，甲方有权不定期对服务质量进行检查评估。如乙方服务质量未达到标准，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的服务费用。**六、违约责任**1.若甲方未按照合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的服务内容、质量标准提供服务，应承担违约责任，负责免费整改直至达到标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。**七、合同变更与解除**1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。一方出现违约行为，另一方有权按照合同约定解除本合同，并要求违约方承担违约责任。**八、争议解决**本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。**九、其他条款**1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一