小区物业门面房服务合同

PAGE小区物业门面房服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]的门面房，为维护门面房区域的正常秩序，提升物业服务水平，甲方愿意委托乙方提供物业服务；乙方具备提供专业物业服务的能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方门面房物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.1房屋及附属设施维护乙方负责对门面房的房屋主体结构、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等共用部位进行日常巡查和维护，确保其处于安全、完好状态。对门面房的门窗、玻璃、门锁等附属设施进行定期检查和维修，及时处理损坏或故障。负责维护门面房区域内的给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统等共用设施设备的正常运行，定期进行巡检、保养和维修，确保设施设备的安全使用性能。1.2环境卫生管理乙方负责门面房区域内的环境卫生清扫工作，包括公共通道、楼梯间、电梯前室、垃圾收集点等，每日定时清扫，保持环境整洁。及时清理门面房区域内产生的垃圾和废弃物，按照规定的时间和路线进行清运，确保垃圾日产日清。定期对垃圾收集点、垃圾桶等进行消毒和清洁，防止异味和滋生蚊虫。1.3安全秩序维护乙方负责制定并执行门面房区域的安全管理制度，安排专人进行24小时值班巡逻，做好巡逻记录。对进入门面房区域的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入，维护区域内的安全秩序。协助甲方做好门面房的防盗、防火、防破坏等安全防范工作，发现安全隐患及时采取措施并通知甲方。在发生突发事件时，及时报警并协助相关部门进行处理，保护现场和人员安全。1.4绿化养护乙方负责门面房区域内的绿化养护工作，包括草坪修剪、树木整形、花卉浇水施肥、病虫害防治等，保持绿化植物的生长良好和美观。定期对绿化区域进行清理，清除杂草、杂物等，维护绿化环境的整洁。根据季节和植物生长情况，适时调整绿化养护措施，确保绿化景观效果。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式3.1服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用标准涵盖了本合同约定的各项服务内容，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等。3.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务4.1甲方权利义务甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。甲方应按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，不得无故拖欠。甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，如提供相关房屋资料及设施设备信息等。甲方应遵守乙方制定的门面房区域管理制度，不得从事损害公共利益或影响其他业主正常经营的行为。4.2乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用，如甲方逾期未支付，乙方有权采取合法措施追讨。乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效、专业的物业服务，确保门面房区域的正常秩序和良好环境。乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进服务质量。乙方应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管与物业服务相关的各类文件、记录、资料等，以备查阅。乙方应加强对工作人员的管理和培训，提高工作人员的业务素质和服务水平，确保服务质量。乙方在物业服务过程中，因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付拖欠的费用及违约金。因甲方未按时支付费用导致乙方无法正常提供服务，给门面房区域造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，从事损害公共利益或影响其他业主正常经营的行为，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此给乙方或其他业主造成的损失。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务标准和内容提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业服务费用的[X%]作为违约金。若乙方因服务质量问题给甲方造成损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。若乙方未按照本合同约定的时间和方式进行物业服务费用结算，每逾期一日，应按照结算金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自将物业服务项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。一方提前解除本合同的，应提前[X]日书面通知对方，并按照合同未履行部分的比例向对方支付违约金。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。如因一方违约导致另一方解除本合同的，违约方应按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款本合同自双方签字（或