小区物业更换新物业合同

PAGE小区物业更换新物业合同甲方（原物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]提供物业服务，现甲乙双方经友好协商，就甲方将该小区物业服务项目移交给乙方事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.小区名称：[小区名称]2.小区地址：[小区具体地址]3.占地面积：[占地面积具体数值]平方米4.建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米5.物业类型：[住宅/商业/商住混合等]6.小区共有业主户数：[业主户数具体数值]户二、物业服务交接范围及内容1.物业共用部位及设施设备包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。共用设施设备，如电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道照明、绿地灌溉、排水设施、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。2.物业服务资料物业承接查验资料，包括物业竣工验收资料、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件、物业管理所必需的其他资料等。业主资料，包括业主基本信息、房屋权属登记信息、业主缴费记录等。物业服务期间形成的各类档案资料，如服务记录、维修记录、投诉处理记录等。3.物业服务项目房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理。共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理。环境卫生管理，包括小区内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。绿化养护管理，包括小区内绿地、树木、花卉等的养护、修剪等。公共秩序维护管理，包括小区出入口值班、巡逻等。车辆停放管理，包括小区内停车场、停车位的管理等。其他物业服务事项，如物业费用的收取、物业设施设备的更新改造等。三、交接时间及方式1.交接时间本合同生效之日起[X]日内，甲乙双方进行物业服务交接工作。2.交接方式双方共同组建交接工作小组，负责具体交接事宜。交接工作小组由双方指定的人员组成，人数各为[X]人。交接工作应按照本合同约定的交接范围及内容进行，双方应制作详细的交接清单，交接清单一式两份，双方各执一份。交接过程中，双方应对交接的物业共用部位及设施设备进行现场查验，对物业服务资料进行核对，并在交接清单上签字确认。四、物业费用及相关事项1.物业费用结算甲方应在交接前结清已发生的物业服务费用，并向乙方提供费用结算清单。乙方应按照本合同约定的收费标准及方式收取物业费用。对于交接前甲方已预收但尚未提供服务的物业费用，乙方应在交接后按照实际服务期限进行结算，并将剩余部分退还业主。2.物业费用账户甲方应在交接前将物业费用专用账户的相关资料移交给乙方，并协助乙方办理账户变更手续。乙方应按照相关规定使用物业费用专用账户，确保资金使用的规范、透明。3.其他费用交接前因甲方原因产生的水、电、气等费用，由甲方负责结清。交接后因乙方原因产生的相关费用，由乙方负责结清。小区内的公共水电费、维修基金等费用，按照相关规定及小区业主大会的决议执行。五、甲方的权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定进行物业服务交接工作。有权对乙方的交接工作进行监督、检查。2.义务按照本合同约定的交接范围及内容，向乙方提供真实、完整的物业共用部位及设施设备、物业服务资料等。协助乙方进行物业服务交接工作，包括提供必要的人员、场地等支持。负责处理交接前因甲方原因产生的物业服务纠纷及遗留问题。按照相关规定及本合同约定，妥善保管物业费用专用账户及相关资料，直至交接完成。六、乙方的权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定进行物业服务交接工作。有权对甲方提供的物业共用部位及设施设备、物业服务资料等进行查验、核对。2.义务按照本合同约定的交接时间及方式，与甲方进行物业服务交接工作。按照本合同约定的收费标准及方式收取物业费用，提供优质的物业服务。负责处理交接后因乙方原因产生的物业服务纠纷及遗留问题。按照相关规定及本合同约定，妥善保管物业费用专用账户及相关资料。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定进行物业服务交接工作，导致乙方无法正常开展物业服务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定进行物业服务交接工作，导致交接工作延误或出现问题的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲乙双方违反本合同约定的其他条款，应按照《中华人民共和国民法典》的相关规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有