小区物业保洁服务合同

PAGE小区物业保洁服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，乙方具备提供专业保洁服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供小区物业保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.1保洁区域乙方负责对[小区名称]内的公共区域进行保洁服务，具体包括但不限于：小区道路、绿化带、停车场、楼道、电梯、楼梯间、垃圾桶、垃圾中转站、公共卫生间等。1.2保洁标准乙方应按照以下标准进行保洁服务：小区道路、绿化带应保持整洁，无杂物、无积水、无明显污渍。停车场应定期清扫，保持地面干净，车位线清晰。楼道、楼梯间应每日清扫，扶手、栏杆无灰尘，地面无垃圾。电梯轿厢应每日擦拭，保持轿厢内壁、按钮、地板干净，无异味。垃圾桶应及时清理，周边无垃圾散落，定期消毒除臭。垃圾中转站应定期清理，保持站内清洁，无垃圾堆积。公共卫生间应每日清扫消毒，地面、墙面、洗手台干净，无异味，卫生纸供应充足。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供保洁服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护、清洁剂等耗材费用、管理费、税费等。3.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务4.1甲方权利义务有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，如提供存放清洁工具和设备的场地等。协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，以便乙方顺利开展工作。4.2乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供保洁服务。配备足够数量、具备相应技能和经验的保洁人员，并保证人员的稳定性。保洁人员应遵守甲方小区的管理制度，服从甲方的管理和指挥。负责保洁人员的培训、管理和安全教育，承担保洁人员的工资、福利、社会保险等费用。自行提供保洁所需的设备、工具、清洁剂等耗材，但应保证其质量符合相关标准和要求，并承担相应费用。定期对保洁设备进行维护和保养，确保其正常运行。如因设备故障影响保洁服务质量，应及时维修或更换。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。如因乙方原因导致保洁服务质量不符合本合同约定，乙方应承担违约责任，并采取措施予以改进。遵守国家法律法规和甲方小区的各项规章制度，不得损害甲方及小区业主或使用人的合法权益。如遇突发卫生事件或其他紧急情况，应按照甲方要求及时提供应急保洁服务。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如因乙方保洁服务质量问题给甲方或小区业主或使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自停止保洁服务或减少服务内容，应按照当月服务费用的[擅自停止违约金比例]向甲方支付违约金，并应立即恢复正常服务。如因乙方擅自停止服务给甲方或小区业主或使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方保洁人员违反甲方小区的管理制度，乙方应承担相应责任。如因保洁人员的行为给甲方或小区业主或使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配备足够数量或具备相应技能和经验的保洁人员，甲方有权要求乙方限期补足或更换。如乙方在规定期限内未完成，甲方有权扣除当月服务费用的[人员配备违约扣除比例]作为违约金。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同自不可抗力或政府行为等原因导致无法履行之日起自动解除。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉对方的商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。8.2通知条款双方在本合同履行过程中如需通知对方，应以书面形式送达对方以下地址：甲方地址：乙方地址：如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。否则，因地址变更未及时通知导致的通知无法送达等后果，由变更