小区保安物业管理合同

PAGE小区保安物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方是[小区名称]的业主或物业管理人，乙方具备提供小区保安服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供小区保安物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.服务范围乙方负责对[小区名称]（以下简称“本小区”）内的公共区域、设施设备及业主的人身和财产安全提供保安物业管理服务。服务范围包括但不限于小区出入口、停车场、公共楼道、电梯间、绿化区域、休闲广场等区域。2.服务内容人员出入管理：负责对进出小区的人员、车辆进行严格盘查、登记，阻止无关人员和车辆进入小区。对携带大件物品外出的人员进行核实登记，确保小区物品安全。巡逻安保：按照规定的巡逻路线和时间间隔，对小区进行定时巡逻，做好巡逻记录。及时发现和处理各类安全隐患、突发事件，如发现异常情况应立即采取措施并及时报告甲方或相关部门。车辆停放管理：负责小区内停车场的车辆停放秩序维护，引导车辆有序停放，确保消防通道、人行通道畅通无阻。对违规停车行为进行劝阻和制止，对长期占用公共区域的车辆进行清理。安全监控：负责监控系统的日常运行和维护，确保监控设备正常工作，对监控区域进行实时监控。及时查看监控录像，发现异常情况及时通知巡逻人员前往处理，并保存相关录像资料以备查阅。突发事件应急处理：制定完善的突发事件应急预案，在遇到火灾、盗窃、打架斗殴等突发事件时，应迅速组织人员进行应急处置，配合相关部门做好现场保护、调查处理等工作。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保安物业管理服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务。有权知晓乙方保安人员的工作安排和变动情况。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方限期整改或解除合同。2.义务向乙方提供开展保安物业管理服务所需的相关资料，包括小区规划图、业主信息等。协助乙方协调与小区业主、租户及其他相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。对乙方提出的合理建议和要求给予支持和配合。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供开展服务所需的相关资料和协助。根据实际情况，有权对保安人员的工作安排进行合理调整，但应提前通知甲方。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供优质的保安物业管理服务。配备足够数量、具备相应资质和工作能力的保安人员，并确保保安人员遵守职业道德和工作纪律。对保安人员进行定期培训和考核，提高保安人员的业务素质和服务水平。负责保安人员的工资、福利、保险等费用支出。定期向甲方报告保安物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管与服务相关的各类资料，包括巡逻记录、监控录像、出入登记等，保存期限不少于年。因乙方原因导致小区内发生安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因服务范围或服务内容发生实质性变更的除外。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在限期内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。4.任何一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一