小区保安保洁物业合同

PAGE小区保安保洁物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的业主或管理单位，乙方具备提供保安保洁服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供小区保安保洁服务事宜，达成如下协议：一、服务内容及标准（一）保安服务1.乙方负责小区的安全保卫工作，包括但不限于人员、车辆进出管理，巡逻防范等。2.严格执行门禁制度，对进入小区的人员、车辆进行登记、核实身份，严禁无关人员、车辆随意进入小区。3.按照规定的巡逻路线和时间间隔进行巡逻，做好巡逻记录，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件，确保小区内业主生命财产安全。4.协助公安机关及其他相关部门处理小区内发生的治安案件、刑事案件等，积极配合调查工作。（二）保洁服务1.乙方负责小区公共区域的环境卫生保洁工作，包括但不限于道路、绿化区域、楼道、电梯、停车场等。2.每日定时清扫道路，保持路面干净整洁，无杂物、无积水。3.定期对绿化区域进行修剪、除草、浇水、施肥等养护工作，确保绿化植物生长良好，美观整齐。4.及时清理楼道内的垃圾、杂物，保持楼道畅通，定期擦拭楼道扶手、门窗等设施，保持楼道内干净卫生。5.每日对电梯轿厢进行清洁消毒，保持电梯内部整洁，无异味。6.定期清理停车场，保持停车场地面干净，车辆停放有序。（三）服务标准乙方提供的保安保洁服务应达到以下标准：1.保安服务应严格遵守国家法律法规及小区的各项管理制度，确保小区安全秩序良好，无重大安全事故发生。2.保洁服务应保持小区公共区域环境卫生干净整洁，无明显垃圾、污渍，各类设施设备清洁完好。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的保安保洁服务费用为每月人民币元（大写：元整）。2.上述费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、福利、保险、设备采购及维护、物料消耗等一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时改进。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场所、水电供应等。4.协助乙方处理在服务过程中与小区业主或其他第三方发生的纠纷。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.根据本合同约定的服务内容和标准，自行组织人员、安排工作，确保服务质量达到要求。3.乙方工作人员应遵守国家法律法规及小区的各项管理制度，遵守职业道德规范，不得从事违法违规活动。4.乙方应定期对工作人员进行培训，提高工作人员的业务素质和服务水平。5.乙方应按照国家相关规定为其工作人员缴纳社会保险等费用，保障工作人员的合法权益。6.在服务过程中，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方及小区业主的商业秘密和个人隐私。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间提供服务，每逾期一日，应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本合同约定的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及服务费用、服务期限、服务内容等实质性变更的，双方应重新协商确定相关条款，并签订新的合同。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲