建筑工地物业管理合同

PAGE建筑工地物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有建筑工地并需要专业的物业管理服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对建筑工地进行物业管理事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.1建筑区域管理乙方负责对建筑工地的整体区域进行管理，包括但不限于施工场地、临时办公区、生活区等，确保区域内秩序井然，无安全隐患及违规行为。1.2安全保卫服务1.安排专业安保人员，24小时值班巡逻，对建筑工地的出入口进行严格把控，防止未经授权的人员和车辆进入。2.负责施工现场各类物资、设备的安全保卫工作，防止盗窃、破坏等事件发生。1.3环境卫生维护1.定期对建筑工地内的道路、场地进行清扫，保持施工现场整洁。2.及时清理施工过程中产生的建筑垃圾和生活垃圾，按照相关规定进行分类处理和运输。1.4绿化养护（如有）对建筑工地内的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好。1.5设施设备管理1.对建筑工地内的各类设施设备，如临时水电设施、消防设施、照明设施等进行定期巡查、维护和保养，确保其正常运行。2.建立设施设备档案，记录设施设备的采购、安装、维修、更换等情况。1.6配合协调工作1.配合甲方及相关部门的检查、验收等工作，提供必要的资料和协助。2.协调施工单位之间的关系，及时解决施工过程中出现的各类纠纷和问题。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务1.有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。3.协助乙方协调与施工单位、其他相关部门的关系，提供必要的工作条件。4.向乙方提供建筑工地的相关资料，包括但不限于施工图纸、规划文件等。3.2乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。2.根据本合同约定及相关法律法规，自主开展物业管理服务工作，制定具体的管理方案和措施，但不得违反甲方的合理要求和法律法规的强制性规定。3.按照国家及地方有关规定，配备合格的管理人员和服务人员，确保物业管理服务质量。4.勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。5.定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。6.对在物业管理服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息予以保密。四、服务费用及支付方式4.1服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。4.2支付方式甲方应在每月日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任5.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务标准和内容提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。2.若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。包括但不限于因乙方管理不善导致的安全事故、财产损失等。六、合同变更与解除6.1合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。6.2合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前日书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式为双方有效送达地址。任何一方变更地址或联系方式的，应提前日书面通知对方。否则，按照原地址或联系方式送达的相关文件均视为有效送达。8.3保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。8.4不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于