宜都市二手房交易合同

PAGE宜都市二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于宜都市[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。1.2该房屋附带车库/车位情况：[详细描述，如是否有独立车库、车位数量、位置等]1.3该房屋现状为[毛坯/装修情况描述]，甲方应保证该房屋现状与交付时一致，不存在质量问题及其他瑕疵。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。2.2该房屋产权证书号为[证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。甲方应在合同签订后[X]日内协助乙方办理产权过户手续，确保乙方取得完整的房屋所有权。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[具体付款方式选项]种方式支付：一次性付款：乙方应在办理房屋过户手续前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行贷款审批通过，乙方应在银行放款后[X]日内将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定银行账户；如银行贷款审批未通过，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式一次性支付全部房款。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]向甲方支付房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）。第二期：乙方应在[具体日期2]向甲方支付房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）。以此类推，直至全部房款支付完毕。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部房款（或银行放款）后[X]日内将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税发票、维修基金发票等。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费（如有）等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条税费承担5.1本次二手房交易过程中产生的税费，双方按照国家及地方相关规定各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税（如有）等；应由乙方承担的税费包括但不限于契税、印花税等。5.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。如一方因承担额外税费而遭受损失，另一方应根据实际情况给予合理补偿。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付房款或拒绝购买该房屋的，乙方应承担违约责任，定金不予退还，并按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本