学校物业宿舍管理合同

PAGE学校物业宿舍管理合同甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[物业地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有学校宿舍物业，需要进行专业管理；乙方具备提供宿舍物业管理服务的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理学校物业宿舍事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责学校物业宿舍的日常管理工作，包括但不限于宿舍设施设备的维护、维修，环境卫生的清洁，安全保卫工作，以及学生入住、退房手续的办理等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行管理职责，为学校宿舍提供优质、高效的物业管理服务。二、管理期限2.1本合同管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。3.3甲方应协助乙方协调与学校其他部门及学生之间的关系，提供必要的工作支持。3.4甲方应向乙方提供宿舍相关的资料和信息，包括但不限于宿舍布局图、设施设备清单等。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。3.6乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，制定合理的宿舍管理制度，并负责组织实施。3.7乙方应配备专业的管理服务人员，负责宿舍的日常管理工作。管理服务人员应具备相应的资质和技能，遵守职业道德规范。3.8乙方应定期对宿舍设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时维修或更换。3.9乙方应做好宿舍区域的环境卫生清洁工作，保持宿舍环境整洁、卫生。3.10乙方应加强宿舍的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全保卫人员和设施设备，确保学生的人身和财产安全。3.11乙方应建立健全物业管理档案，包括但不限于学生入住、退房记录，设施设备维修记录，环境卫生检查记录等。档案应妥善保管，以备查阅。3.12乙方应积极配合甲方及学校相关部门的工作，接受甲方及学校的监督检查。如因乙方原因导致甲方或学校遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、物业管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元。费用包含但不限于人员工资、设施设备维护费用、环境卫生清洁费用、安全保卫费用等。4.2物业管理费用支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。五、设施设备维护与维修5.1乙方负责宿舍设施设备的日常维护、维修工作。设施设备包括但不限于水电设施、门窗、床铺、桌椅等。5.2对于设施设备的维修，乙方应建立维修档案，记录维修时间、维修内容、维修费用等信息。维修费用在人民币[X]元以内的，由乙方自行承担；超过人民币[X]元的，乙方应提前通知甲方，经甲方书面同意后，方可进行维修，维修费用由甲方承担。5.3乙方应定期对设施设备进行检查、保养，确保设施设备的正常运行。如因乙方未履行维护、保养义务导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、环境卫生管理6.1乙方应制定环境卫生管理制度，明确环境卫生标准和清洁流程。6.2乙方应每日对宿舍公共区域进行清扫，包括楼道、楼梯、电梯、卫生间等。每周至少对宿舍内部进行一次全面清洁。6.3乙方应及时清理宿舍区域内的垃圾，做到日产日清。垃圾应分类收集，按照环保要求进行处理。6.4乙方应定期对宿舍区域内的公共设施进行消毒，预防疾病传播。七、安全保卫管理7.1乙方应制定安全保卫制度，明确安全保卫职责和工作流程。7.2乙方应配备必要的安全保卫人员，实行24小时值班制度。安全保卫人员应具备相应的资质和技能，熟悉安全保卫工作流程。7.3乙方应加强对宿舍区域的巡逻检查，及时发现和处理安全隐患。对进入宿舍区域的人员和车辆进行登记和检查，严禁无关人员和车辆进入。7.4乙方应制定应急预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力。如发生火灾、盗窃等突发事件，乙方应及时报警，并采取有效措施进行处理，最大限度地减少损失。八、学生入住与退房管理8.1乙方应协助甲方办理学生入住手续，包括收取学生住宿押金、发放宿舍钥匙等。8.2学生入住时，乙方应检查学生携带的物品是否符合宿舍管理规定，如有违禁物品，应予以没收并妥善保管。8.3乙方应在学生退房时，检查宿舍设施设备是否完好，如有损坏，应按照本合同约定要求学生进行赔偿。8.4乙方应及时办理学生住宿押金的退还手续，如学生无违约行为，应在学生退房后[X]日内将住宿押金全额退还学生。九、违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，应按照本合同第四条第4.3款的约定承担违约责任。9.2如乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致甲方或学校遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补