存量房交易保障服务合同

PAGE存量房交易保障服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟进行存量房交易，为保障交易的顺利进行，维护双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供存量房交易保障服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.协助甲方寻找合适的存量房房源，并提供房源信息咨询服务。2.对甲方选定的存量房进行产权调查，核实房屋产权状况，包括但不限于房屋所有权人、是否存在抵押、查封等权利受限情况。3.协助甲方与出售方进行谈判，起草、审核存量房买卖合同及相关协议，确保合同条款合法、公平、合理，维护甲方的利益。4.协助甲方办理存量房交易的相关手续，包括但不限于房屋过户登记、税费缴纳、资金监管等手续的办理指导及协助。5.在存量房交易过程中，为甲方提供法律咨询服务，解答甲方关于交易流程、法律风险等方面的疑问。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督。2.甲方应如实向乙方提供与存量房交易有关的个人信息、房屋需求等资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应按照乙方的要求及时配合办理各项交易手续，提供必要的文件和资料，并按照合同约定支付服务费用。4.在存量房交易过程中，甲方应遵守法律法规及相关政策规定，积极履行合同义务，不得故意拖延或阻碍交易的正常进行。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供存量房交易保障服务，维护甲方的合法权益。3.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露甲方的相关信息。4.乙方应及时向甲方通报存量房交易的进展情况，解答甲方的疑问，并根据甲方的要求提供相关的法律建议和意见。5.乙方在提供服务过程中，如发现甲方存在违反法律法规或合同约定的行为，应及时告知甲方，并有权要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为人民币元（大写元整）。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付服务费用的%作为定金，即人民币元（大写元整）；在存量房买卖合同签订之日起日内，支付剩余服务费用，即人民币元（大写元整）。3.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、产权调查及风险告知1.乙方应在本合同签订后日内，完成对甲方选定存量房的产权调查工作，并向甲方出具产权调查报告。产权调查报告应包括房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等内容。2.乙方在进行产权调查过程中，如发现房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，应及时告知甲方。甲方应根据乙方的建议，决定是否继续进行存量房交易。如甲方决定继续交易，由此产生的一切风险和责任由甲方自行承担；如甲方决定终止交易，乙方应协助甲方办理相关手续，已收取的服务费用按照实际服务情况进行结算。3.乙方应向甲方充分告知存量房交易过程中可能存在的法律风险和其他风险，包括但不限于房屋质量问题、交易对方的信用风险、政策法规变化风险等。甲方应在充分了解风险的基础上，做出是否进行存量房交易的决策。五、合同起草与审核1.乙方应根据甲方与出售方的交易情况，起草、审核存量房买卖合同及相关协议。合同及协议的条款应符合法律法规的规定，明确双方的权利义务，确保甲方的合法权益得到充分保障。2.在起草、审核合同及协议过程中，乙方应与甲方充分沟通，根据甲方的要求进行修改和完善。甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的信息和意见。3.乙方起草、审核的存量房买卖合同及相关协议，经甲方签字确认后生效。如甲方对合同及协议条款提出实质性变更要求，乙方应重新进行起草、审核，并按照本合同约定收取相应的费用。六、交易手续办理协助1.乙方应协助甲方办理存量房交易的相关手续，包括但不限于房屋过户登记、税费缴纳、资金监管等手续的办理指导及协助。2.在办理交易手续过程中，乙方应及时向甲方提供相关的政策法规信息和办理流程指导，确保甲方了解办理手续的要求和注意事项。3.乙方应协助甲方准备办理交易手续所需的文件和资料，并对文件和资料的真实性、准确性进行审核。如因乙方审核不严导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.对于需要乙方出面办理的手续，乙方应安排专人负责，并按照法律法规及相关部门的要求及时办理。如因乙方原因导致手续办理延误或出现其他问题，乙方应承担相应的责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合要求，乙方应负责采取补救措施，并按照服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，导致存量房交易无法正常进行或给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在存量房交易完成前，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如因上述原因导致合同解除的，双方互不承担违约责任，乙方应按照实际服务情况收取服务费用，并退还甲方已支付但未实际发生服务的费用。3.在存量房交易完成前，如一方提出解除本合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。如因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章