委托进行物业服务合同

PAGE委托进行物业服务合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要委托乙方进行物业服务，乙方具备提供专业物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其位于（详细地址）的物业提供全面的物业服务，服务范围包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生清扫与保洁，绿化养护，安全防范与秩序维护，车辆停放管理等服务内容。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规、行业规范的要求，勤勉尽责地履行物业服务职责，确保物业区域内的正常秩序和良好环境，为甲方及物业使用人提供优质、高效的物业服务。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方应提前日书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包括但不限于乙方提供本合同约定服务范围内的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用、管理费用等所有费用。3.2甲方应于每月日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。3.3如遇政府政策调整、物价波动等因素导致物业服务成本发生实质性变更，双方可协商调整物业服务费用。调整幅度应根据实际成本变动情况，结合市场行情确定，但需提前日书面通知对方。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。4.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。4.1.3协助乙方做好物业服务区域内的相关工作，配合乙方对物业使用人进行管理和服务。4.1.4不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途。如需改变，应事先征得乙方同意，并按规定办理相关手续。4.2乙方权利与义务4.2.1按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的物业服务。4.2.2有权根据本合同约定收取物业服务费用，并要求甲方按时足额支付。4.2.3配备足够数量、具备相应资质和技能的物业服务人员，确保服务质量。4.2.4定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。4.2.5制定并执行物业服务区域内的各项管理制度，加强安全防范和环境卫生管理，维护物业区域内的公共秩序。4.2.6接受甲方的监督和检查，对于甲方提出的合理意见和建议，应及时采纳并改进服务。4.2.7妥善保管与物业服务相关的数据、资料和档案，接受甲方或相关部门的查询。五、物业服务质量标准5.1物业共用部位的维修、养护和管理应符合国家及地方相关标准和规范，保持其完好、整洁。5.2物业共用设施设备应定期进行检查、维护和保养，确保其正常运行，完好率不低于%。5.3环境卫生清扫与保洁应达到每日次，垃圾做到日产日清，确保物业区域内环境整洁、无异味。5.4绿化养护应保证绿化植物生长良好，成活率不低于%，定期进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。5.5安全防范与秩序维护应建立24小时值班制度，加强巡逻，确保物业区域内无治安案件发生，保障甲方及物业使用人的人身和财产安全。5.6车辆停放管理应规范有序，确保车辆停放安全，不影响物业区域内的交通秩序。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供物业服务，应承担违约责任，负责采取补救措施并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方逾期履行服务义务超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的未履行期间的物业服务费用，同时按照合同总金额的%向甲方支付违约金。6.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，或根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否变更或解除本合同。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合