委托物业消防管理合同

PAGE委托物业消防管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方对物业消防安全管理的需求，乙方具备专业的消防管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业消防管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责[物业名称及地址]的消防管理工作，包括但不限于消防设施设备的日常维护、检查、保养，消防应急预案的制定与演练，消防安全宣传教育等，确保物业符合国家及地方关于消防安全的相关规定和标准。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行消防管理职责，保障物业内人员和财产的消防安全。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权监督乙方的消防管理工作，提出意见和建议。3.1.2有权了解物业消防管理工作的进展情况及相关信息。3.2义务3.2.1向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于建筑平面图、消防设施设备清单等，确保资料真实、准确、完整。3.2.2协助乙方开展消防管理工作，协调物业内各单位和人员配合乙方的工作安排。3.2.3按照本合同约定向乙方支付消防管理费用。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权要求甲方提供开展消防管理工作所需的相关资料和协助。3.3.2按照本合同约定获取消防管理费用。3.4义务3.4.1按照国家及地方消防法律法规、技术标准和本合同约定，制定并执行消防管理制度和操作规程。3.4.2配备专业的消防管理人员，定期对其进行培训，确保其具备相应的消防管理知识和技能。3.4.3对物业内的消防设施设备进行日常巡查、维护、保养，确保设施设备完好有效，处于正常运行状态。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时修复或更换，并做好记录。3.4.4制定消防应急预案，并定期组织演练。演练频率应符合相关规定要求，确保物业内人员熟悉应急处置流程，能够在火灾发生时迅速、有效地进行疏散和灭火救援。3.4.5开展消防安全宣传教育工作，提高物业内人员的消防安全意识和自防自救能力。宣传教育方式包括但不限于张贴消防安全标语、举办消防安全培训讲座等。3.4.6定期向甲方报告物业消防管理工作情况，遇有重大消防安全问题或突发事件应及时通知甲方，并采取相应的应急措施。3.4.7配合政府相关部门的消防监督检查工作，如实提供相关资料和情况，对检查中发现的问题及时整改。四、消防管理费用及支付方式4.1消防管理费用4.1.1甲方应向乙方支付的消防管理费用为每月人民币元（大写元整）。4.1.2上述费用包括但不限于乙方消防管理人员薪酬、消防设施设备维护保养费用、消防安全宣传教育费用、消防应急预案演练费用等。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月日前将当月消防管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到款项后日内向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付消防管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停消防管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行消防管理职责，导致物业发生消防安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于财产损失、人员伤亡赔偿、因事故导致的营业中断损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题。6.3若一方擅自变更或解除本合同，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七．争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与