委托找租赁物业服务合同

PAGE委托找租赁物业服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有委托乙方寻找合适的租赁物业并提供物业服务的需求，乙方具备相关专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方寻找符合以下条件的租赁物业：位于[具体城市/区域]，面积在[X]平方米左右，可根据实际情况上下浮动[X]%。用途为[办公/商业/居住等具体用途]。租赁期限不少于[X]年。租金水平不高于每月每平方米[X]元，租金递增方式为[具体递增方式，如每年递增X%]。物业配套设施应包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位数量等]。2.乙方在找到合适物业后，需为甲方提供以下物业服务：协助甲方与物业出租方签订租赁合同，包括但不限于审查合同条款、提供法律建议等。协助办理租赁物业的交接手续，确保交接过程合法合规、顺利进行。在租赁期间，根据甲方需求提供物业管理咨询服务，解答甲方关于物业使用、维护等方面的法律问题。如甲方与物业出租方或其他第三方发生与租赁物业相关的纠纷，乙方应根据甲方要求提供法律支持，包括但不限于参与协商、起草法律文书、代理诉讼等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定寻找租赁物业并提供物业服务。有权对乙方的工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的委托事项相关信息，包括但不限于甲方的租赁需求、预算、特殊要求等。按照本合同约定向乙方支付服务费用。在乙方协助下积极配合与物业出租方及其他相关方的沟通与协商，及时提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。在履行委托事项过程中，有权根据实际情况合理调整工作方式和方法，但应及时告知甲方。2.义务秉持勤勉尽责的态度，按照甲方要求积极寻找租赁物业，在找到符合条件的物业后及时通知甲方，并提供详细的物业信息和租赁合同草案。对甲方提供的信息严格保密，不得向任何第三方泄露。在提供物业服务过程中，应严格遵守法律法规和职业道德规范，确保服务质量和合法性。定期向甲方汇报寻找租赁物业的进展情况，如遇重大问题或可能影响委托事项的情况，应及时向甲方通报。三、服务费用及支付方式1.服务费用乙方完成委托事项，即成功找到符合甲方要求的租赁物业并协助甲方签订租赁合同后，甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[X]元。如乙方在寻找租赁物业过程中，因甲方提出的特殊要求导致寻找难度增加或产生额外费用（包括但不限于差旅费、调查费等），经甲方确认后，该额外费用由甲方另行支付。2.支付方式甲方在签订租赁合同后[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为首期款，即人民币[X]元。剩余服务费用在租赁物业交接手续办理完毕后[X]个工作日内支付完毕。四、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如遇双方协商一致变更合同内容，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方要求变更合同内容，应提前[X]天书面通知对方，因变更合同内容给对方造成损失的，提出变更方应承担相应的赔偿责任。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，合同可根据实际情况部分或全部解除。五（一）违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方未能找到合适租赁物业或未能顺利签订租赁合同、办理交接手续等，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。3.任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或构成犯罪的，违约方应承担相应的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成并结清服务费用之日止。2.本合