合肥存量房产权交易合同

PAGE合肥存量房产权交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于合肥市[房屋具体地址]的存量房产权（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该存量房产权交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称]。第二条房屋产权情况2.1甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋未被查封、抵押、限制交易等。2.2该房屋产权证书号为[证书编号]，登记的产权人为[产权人姓名]。第三条交易价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式：3.2.1乙方选择以下第[具体方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在办理房屋产权过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第四条定金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第五条房屋交付5.1甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。5.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋现状、设施设备清单、钥匙等内容。5.3甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合正常使用状态，无质量问题或其他瑕疵。第六条产权过户6.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向合肥市不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。6.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担增加的部分。6.3在办理产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条通知与送达9.1双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应在变更后[X]日内书面通知对方。9.2一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式送达对方在本合同中填写的地址或其指定的其他有效地址。如通过邮寄方式送达，以邮件寄出之日起[X]日后视为送达；如通过传真方式送达，以传真发送成功之日视为送达；如通过电子邮件方式送达，以邮件发送成功之日视为送达。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，合肥市不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效