东莞二手房自助交易合同

PAGE东莞二手房自助交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方将位于东莞市[具体地址]的二手房转让给乙方事宜达成一致，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于东莞市[具体区][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房屋权属甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书号]。二、交易价格及付款方式2.1交易价格甲乙双方商定该二手房的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房定金人民币[X]元；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在房屋过户手续办理完毕且银行放款后[X]日内，将贷款不足以支付购房款的差额部分支付至甲方指定的银行账户。三、定金3.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他相关义务，导致本合同无法履行或解除的，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款或按照合同约定满足交付条件后的[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业资料等。4.3交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、房屋过户5.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向东莞市房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续，并按照相关规定缴纳税费。5.2办理过户手续所需的费用，按照国家及东莞市的相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[具体费用1]；乙方应承担的费用包括但不限于[具体费用2]。5.3如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、税费承担6.1本合同履行过程中，涉及的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，均按照国家及东莞市的相关法律法规规定由甲乙双方各自承担。6.2双方应按照法律法规的要求，如实申报并缴纳各自应承担的税费。如因一方未如实申报或缴纳税费导致对方遭受损失的，该方应承担全部赔偿责任。七、违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方隐瞒房屋存在的质量问题或其他重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）若甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出售给他人或与他人签订其他交易合同的，甲方应向乙方支付购房款的[X%]作为违约金，并退还乙方已支付的全部款项。7.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或其他相关款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务的，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。（3）若乙方未按照本合同约定的用途使用房屋或对房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附：相关法律法规条文引用《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第5