加油站与小区物业合同

PAGE加油站与小区物业合同甲方（加油站）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（小区物业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有加油站，乙方负责小区物业管理服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就加油站与小区物业相关事宜达成如下合同：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在加油站运营与小区物业管理过程中的权利义务，确保双方合作顺利开展，维护双方合法权益，促进加油站与小区的和谐共处与协同发展。二、合作内容2.1加油站服务2.1.1甲方应确保加油站的油品供应安全、稳定、充足，符合国家相关标准和质量要求。2.1.2甲方负责加油站设施设备的日常维护、保养和更新，确保其正常运行，为小区居民及过往车辆提供良好的加油服务环境。2.1.3甲方应按照国家规定的价格政策合理定价油品价格，并保持价格的相对稳定，不得进行不正当价格竞争。2.2小区物业管理服务2.2.1乙方负责小区内的环境卫生维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，确保小区环境整洁卫生。2.2.2乙方应做好小区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻防控等，保障小区居民的人身和财产安全。2.2.3乙方负责小区内公共设施设备的日常管理和维护，如电梯、消防设备等，确保其正常运行，及时处理设施设备故障。2.2.4乙方应协调小区内的邻里关系，及时处理居民之间的纠纷和投诉，维护小区的和谐稳定。2.3合作协调事项2.3.1双方应建立定期沟通机制，至少每周进行一次沟通交流，及时解决合作过程中出现的问题。2.3.2对于涉及小区居民利益的加油站相关事项，如油品质量、价格调整等，甲方应提前通知乙方，乙方应协助甲方做好居民的解释和沟通工作。2.3.3在小区内举办与加油站相关的促销活动等，甲方应提前向乙方报备活动方案，乙方应提供必要的协助和支持，确保活动安全、有序进行。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利3.1.1.1有权按照本合同约定自主经营加油站业务。3.1.1.2有权要求乙方按照合同约定履行物业管理服务义务，提供必要的协助和支持。3.1.1.3在法律法规允许的范围内，有权根据市场情况调整油品价格，但应提前通知乙方及小区居民。3.1.2义务3.1.2.1遵守国家法律法规及本合同约定，诚信经营加油站业务。3.1.2.2按照国家相关标准和要求，确保加油站的建设、运营符合安全、环保等规定。3.1.2.3负责加油站工作人员的培训和管理，确保其具备专业知识和良好的服务态度。3.1.2.4积极配合乙方的物业管理工作，如提供必要的信息、协助处理与加油站相关的居民投诉等。3.1.2.5按照合同约定向乙方支付相关费用。3.2乙方权利与义务3.2.1权利3.2.1.1有权按照本合同约定收取物业管理费用及相关服务费用。3.2.1.2有权要求甲方按照合同约定履行加油站运营义务，保障小区居民的加油需求和安全。3.2.1.3在甲方违反合同约定或法律法规规定，影响小区居民正常生活或安全时，有权要求甲方采取措施予以纠正或解决。3.2.2义务3.2.2.1遵守国家法律法规及本合同约定，认真履行物业管理服务职责。3.2.2.2加强小区内的安全管理，制定完善的安全管理制度和应急预案，确保小区居民的人身和财产安全。3.2.2.3定期对小区内的公共设施设备进行检查和维护，及时发现并处理安全隐患，确保设施设备正常运行。3.2.2.4积极配合甲方开展加油站业务，为甲方提供必要的便利和协助，如协调停车位等。3.2.2.5做好小区居民的服务工作，及时处理居民的投诉和建议，不断提高物业管理服务质量。四、费用及支付方式4.1费用标准4.1.1甲方应向乙方支付物业管理服务费用，费用标准为每月人民币元。该费用涵盖乙方为小区提供的环境卫生维护、安全保卫、公共设施设备管理等服务内容。4.1.2如因加油站业务需要乙方提供额外的特殊服务或协助，双方应另行协商确定费用标准。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月日前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停相关物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金。6.1.2若甲方违反国家法律法规或本合同约定，导致加油站运营出现安全、环保等问题，给乙方或小区居民造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3若甲方未按照合同约定履行加油站运营义务，影响小区居民正常加油需求或造成不良影响的，甲方应采取措施予以解决，并向乙方及小区居民赔礼道歉。如给乙方或小区居民造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，导致小区环境卫生、安全保卫等出现问题，给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.2若乙方未按照合同约定协助甲方开展加油站业务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2.3若乙方未按照合同约定收取或使用费用，每逾期一日，应按照未收取或未合理使用金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权暂停支付相关费用，直至乙方纠正违约行为。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款8.1.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.1.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。8.2不可抗力条款8.2.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。8.3合同变更与解除8.3.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3.2在履行本合同过程中，如