夜市物业管理服务合同

PAGE夜市物业管理服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[夜市名称]的物业，为规范夜市的物业管理服务，明确双方权利义务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供夜市物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.物业区域界定乙方负责对位于[具体地址]的夜市物业区域进行管理服务，该区域范围包括但不限于夜市内的建筑物、场地、设施设备等，具体以双方确认的物业区域平面图为准[见附件一：物业区域平面图]。2.安全保卫服务乙方应制定完善的安全保卫制度，安排专业安保人员24小时值班巡逻，确保夜市内人员、财产安全。对进入夜市的人员和车辆进行登记检查，防止无关人员和车辆进入。维护夜市内的治安秩序，及时处理各类突发事件，并在必要时协助公安机关开展工作。3.环境卫生维护每日定时对夜市内的公共区域进行清扫，包括道路、摊位周边、垃圾收集点等，确保环境整洁。及时清理夜市内的垃圾和废弃物，按照规定的时间和路线进行清运，保持垃圾处理的及时性和有效性。对夜市内的公共厕所进行定期清洁和消毒，保持卫生状况良好。4.设施设备管理负责对夜市内的照明设施、给排水系统、供电系统、消防设施等公共设施设备进行日常巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行。建立设施设备档案，记录设施设备的运行状况、维修保养情况等信息。对设施设备出现的故障及时进行维修处理，如遇重大故障或超出乙方维修能力范围的，应及时通知甲方并协助甲方联系专业维修单位进行维修。5.市场秩序管理规范夜市内摊位的摆放秩序，确保摊位整齐有序，通道畅通。监督摊主遵守市场经营规则，不得出现占道经营、乱摆摊点等违规行为。协调处理摊主之间的纠纷和矛盾，维护夜市内良好的经营秩序。6.其他服务包括但不限于协助甲方进行夜市的招商工作、提供必要的市场信息咨询服务等，具体服务内容根据甲方需求协商确定。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于物业区域的产权证明、设施设备资料等。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方协调与夜市内摊主及其他相关方的关系，配合乙方开展物业管理服务工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定及实际管理需要，制定物业管理服务方案和相关管理制度。要求甲方协助提供开展物业管理服务所需的资料和条件。2.义务按照本合同约定的服务范围及内容，勤勉尽责地提供物业管理服务，达到合同约定的服务标准。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。不得擅自将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、物业管理服务费用及支付方式1.费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用标准涵盖了本合同约定的各项物业管理服务内容。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等客观因素导致物业管理服务成本大幅上升，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，提出费用调整申请。经双方协商一致后，可以对物业管理服务费用标准进行调整。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围及内容提供物业管理服务，或提供的服务不符合合同约定的标准，乙方应负责限期整改。如整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分或不符合标准部分对应的费用金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方提供的相关资料或擅自使用的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.