东营市二手房产交易合同

PAGE东营市二手房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于东营市[房产具体地址]的二手房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该二手房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附带车库/车位情况：[详细说明车库/车位情况，如是否有独立车库、车位位置、面积等]。1.3该房产现状：[描述房产目前的装修情况、设施设备状况等]。二、交易价格及付款方式2.1双方商定该房产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方采取以下第[具体付款方式序号]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体付款日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足剩余房款。分期付款：第一期：乙方应在[第一期付款日期]前向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写第一期付款金额]）。第二期：乙方应在[第二期付款日期]前向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写第二期付款金额]）。第三期：乙方应在[第三期付款日期]前向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写第三期付款金额]），即全部剩余房款。三、定金及违约责任3.1甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金给乙方。3.2乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致交易无法完成，乙方无权要求甲方返还定金。四、交房时间及条件4.1甲方应在[交房日期]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1甲方应保证该房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用，交付时应保持房产现状（除本合同约定的装修及设施设备变更外）。4.2.2甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。4.2.3甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，提供相关资料并配合乙方完成房产过户所需的各项手续。五、过户手续办理5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向东营市房地产管理部门申请办理该房产的过户手续。5.2办理过户手续所需的费用由[具体承担方]承担，包括但不限于契税、印花税、登记费、手续费等。但法律法规另有规定的除外。5.3如因一方原因导致过户手续迟延办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因该房产交易产生的各项税费，双方应按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。6.2如因法律法规政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、房产交付及验收7.1甲方交付房产时，应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、契税完税证明等。7.2乙方应在收到甲方交付的房产及相关资料后[X]日内进行验收。如发现房产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方；甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定或达到合理使用标准。如甲方未能在规定时间内解决问题，乙方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由甲方承担，乙方可从应付房款中扣除相应金额。7.3验收合格后，双方应签署房产交接确认书。八、违约责任8.1除本合同另有约定外，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的房款、定金、利息、因办理房产交易及过户手续产生的费用、因甲方违约导致乙方另行购房产生的差价损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房产未能及时出售而产生的经济损失、甲方为履行本合同而支出的合理费用等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.3如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、因调查违约行为而支出的合理费用等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.4如一方违反本合同约定的通知义务，导致对方未能及时了解相关信息而遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、因调查违约行为而支出的合理费用等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同