2手房全款交易合同

PAGE2手房全款交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意以全款方式购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如：空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、付款条件及交付3.1乙方按照约定支付全款后，甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方交付房屋及相关产权证书、钥匙等物品。3.2甲方应确保交付给乙方的房屋符合正常使用状态，房屋内的附属设施设备能正常运行，不存在质量问题或安全隐患。四、房屋产权及相关事项4.1甲方保证对该房屋拥有完全处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，也未与任何第三方签订涉及该房屋产权纠纷的协议或合同。4.2若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的购房款、利息损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。4.3甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，在乙方提出申请后的[X]个工作日内，提供相关资料并配合办理。办理产权过户手续所需的一切税费，按照国家法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。五、房屋交付及验收5.1甲方应在付款到账后的[X]个工作日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。5.2验收标准为房屋及附属设施设备符合正常使用状态，无明显质量问题。若乙方发现房屋存在质量问题或附属设施设备无法正常使用，应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改或修复，直至达到验收标准。5.3验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋、协助办理产权过户手续或房屋存在产权纠纷等问题，构成违约。甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付全款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订