三水业主自卖物业服务合同

PAGE三水业主自卖物业服务合同甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方系三水[具体小区名称]的业主，拥有该小区[具体房号]物业，并与[原物业服务公司名称]签订了物业服务合同；现甲方拟转让其在该物业服务合同中的相关权益，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方转让物业服务合同权益事宜达成如下协议：第一条物业服务合同基本情况1.1甲方与[原物业服务公司名称]签订的物业服务合同（合同编号：[合同编号]），合同期限自[起始日期]至[结束日期]。1.2该物业服务合同约定的服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备维修保养、绿化养护等服务事项（具体服务内容以原物业服务合同为准）。第二条转让标的及权益范围2.1甲方转让的标的为其在上述物业服务合同中享有的全部权益，包括但不限于接受物业服务的权利、监督物业服务质量的权利、要求物业服务公司履行合同义务的权利等。2.2甲方应确保转让的权益不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未拖欠物业服务费用、不存在与物业服务公司的纠纷争议等影响乙方正常行使受让权益的情形。第三条转让价格及支付方式3.1经双方协商一致，乙方同意向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本协议约定收取转让价款。4.1.2甲方应向乙方如实披露物业服务合同的履行情况、存在的问题及相关信息，协助乙方与物业服务公司办理交接手续，确保乙方能够顺利承接物业服务合同中的权益。4.1.3甲方应保证所提供的与物业服务合同相关的文件、资料真实、完整、有效，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.1.4自本协议生效之日起，甲方应积极配合乙方处理与物业服务合同有关的一切事宜，包括但不限于协助乙方与物业服务公司沟通、协调等。4.1.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应遵循诚信原则，按照合同约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除本协议。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利受让物业服务合同权益。4.2.2乙方应按照本协议约定按时足额支付转让价款。4.2.3乙方应遵守原物业服务合同的各项约定，承担相应的义务，按照合同约定接受物业服务公司提供的服务，并按时支付物业服务费用等相关费用。4.2.4乙方在受让物业服务合同权益后，如需对物业服务合同的内容进行实质性变更，应事先与物业服务公司协商一致，并按照法律法规的规定办理相关手续。未经物业服务公司同意擅自变更合同内容给物业服务公司造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条交接事宜5.1甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后的[X]个工作日内，与乙方及物业服务公司共同办理物业服务合同权益的交接手续。交接内容包括但不限于物业服务合同原件、与物业服务相关的文件资料、甲方与物业服务公司之间的往来函件、费用结算清单等。5.2交接过程中，三方应共同对物业服务的现状进行确认，包括但不限于小区公共设施设备的运行状况、环境卫生情况、安全保卫措施落实情况等。对于交接过程中发现的问题，应由甲方负责协调物业服务公司解决，并确保在交接完成后不影响乙方正常享受物业服务。5.3交接完成后，三方应签署交接确认书，明确交接的内容、时间及各方的权利义务。交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利受让物业服务合同权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。6.2若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的部分转让价款作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有