产业园商家未签物业合同

PAGE产业园商家未签物业合同甲方（产业园管理方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（产业园商家）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方在甲方所管理的产业园内开展经营活动，目前双方尚未签订物业合同，但在实际经营过程中已经形成了事实上的物业服务关系。为了明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合产业园的实际情况，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容1.甲方负责产业园内公共区域的环境卫生维护，包括但不限于道路清扫、垃圾清运、公共区域绿化养护等。【甲方应按照相关环境卫生标准，每日定时对产业园公共区域进行清扫，确保道路无杂物、垃圾及时清运，绿化植物生长良好，无明显病虫害】2.甲方负责产业园内公共设施设备的日常运行、维护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、水电设施等。【甲方应定期对公共设施设备进行巡查、保养和维修，确保其正常运行，符合安全标准。对于电梯，应保证每日按时年检，消防设施应确保随时可正常使用，水电设施应保证供应稳定，无明显故障】3.甲方负责产业园的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等，保障产业园内人员和财产的安全。【甲方应安排专人负责门禁管理，严格核实进出人员和车辆的身份。定时进行巡逻，确保产业园内无安全隐患。监控系统应保证24小时正常运行，数据保存期限符合相关规定】4.甲方负责协调产业园内的水、电、气等供应，确保乙方的正常经营需求。【甲方应与相关供应部门保持密切沟通，及时解决供应过程中出现的问题，保证乙方经营用水、用电、用气的稳定供应，无长时间中断情况】二、服务费用及支付方式1.乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业服务费用。【该费用标准根据产业园的实际运营成本、市场行情以及服务内容综合确定】2.乙方的经营面积为[X]平方米，每月应支付的物业服务费用为[X]元。3.乙方应在每月的[具体日期]前将当月的物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。【甲方指定银行账户信息为：开户银行名称，账号】4.如乙方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。【逾期支付违约金的设定旨在督促乙方按时履行支付义务，保障甲方的合法权益】三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取物业服务费用。2.甲方有权对乙方在产业园内的经营活动进行必要的监督和管理，以维护产业园的正常秩序和整体形象。【甲方的监督管理应合理、合法，不得干涉乙方的正常合法经营活动】3.甲方应按照本协议约定的服务内容和标准，为乙方提供优质、高效的物业服务。4.甲方应及时处理乙方提出的合理服务需求和问题，对于乙方反馈的物业服务质量问题，应在接到通知后的[X]小时内做出响应，并在[具体期限]内解决。【甲方应建立完善的服务反馈机制，确保能够及时了解乙方需求并有效解决问题】5.甲方应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，接受乙方的监督。【甲方应每季度末向乙方提供物业服务费用收支明细报表，报表应详细列出各项收入和支出的项目、金额等信息】（二）乙方权利义务1.乙方有权享受甲方提供的物业服务。2.乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。3.乙方应按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。4.乙方应遵守产业园的各项管理制度，配合甲方的管理工作，不得从事任何损害产业园整体利益和其他商家利益的行为。【乙方应遵守产业园关于环境卫生、安全管理、经营秩序等方面的规定，如有违反，应承担相应责任】5.乙方应合理使用产业园内的公共设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。【乙方在使用公共设施设备时应遵循操作规程，如因故意或重大过失造成损坏，应按照实际损失进行赔偿】6.乙方如需对其经营场所进行装修或改造，应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。【乙方装修改造方案应符合产业园的整体规划和安全要求，不得擅自改变建筑结构或影响公共安全】四、合同变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。【变更或补充协议应明确变更或补充的内容、生效时间等条款，作为本协议的组成部分】2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。【解除协议通知应明确解除原因、解除时间等内容，双方应就解除协议后的相关事宜进行协商处理】3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。【不可抗力或政府行为应符合法律规定的情形，双方应积极采取措施减少损失，并根据实际情况协商解决后续问题】五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改；如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。【甲方承担赔偿责任的范围应包括乙方因物业服务问题直接遭受的经济损失，如因环境卫生差影响经营导致的营业额下降等，具体赔偿金额根据实际损失情况确定】2.若乙方未按照本协议约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方限期支付，并按照本协议约定收取违约金；如乙方逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权采取停止物业服务等措施，由此给乙方造成的损失，乙方自行承担。【甲方采取停止物业服务等措施应提前通知乙方，并在合理范围内进行，不得给乙方造成不必要的重大损失】3.若乙方违反产业园管理制度或本协议约定，给甲方或其他商家造成损失的，乙方应承担赔偿责任。【乙方赔偿责任应包括直接损失和间接损失，如因乙方经营活动导致产业园公共设施损坏的维修费用，以及给其他商家造成的经营干扰等间接损失】六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。【诉讼管辖法院应根据法律规定和双方实际情况确定，一般为合同签订地、履行地或被告住所地等具有管辖权的法院】2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。【继续履行协议条款有助于维持产业园的正常运营秩序，减少因争议导致的损失扩大】七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。【协议生效时间明确了双方权利义务开始履行的时间点，有效期和延续条款保障了