太原市医院物业管理合同

PAGE太原市医院物业管理合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[医院名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业管理公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为一家在太原市提供医疗服务的医院，需要专业的物业管理服务以确保医院的正常运营和医疗环境的安全、舒适；乙方是一家具备专业物业管理资质和经验的企业，能够提供全面的物业管理服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供太原市医院物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.医院公共区域管理乙方负责对医院内的公共区域进行日常管理，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、电梯、停车场等。确保公共区域的清洁卫生，定期进行清扫、消毒，保持环境整洁。及时清理垃圾和杂物，维护公共区域的秩序，保障人员和车辆的通行顺畅。2.医疗设施设备维护乙方应按照相关标准和规范，对医院内的医疗设施设备进行定期巡检、维护和保养。包括但不限于各类检查设备、治疗设备、通风系统、供电系统、给排水系统等。确保设施设备的正常运行，及时发现并排除潜在故障和安全隐患，保障医疗工作的顺利开展。3.安全保卫服务乙方负责医院的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度。安排专人负责门禁管理，严格控制人员和车辆进出医院。加强巡逻，确保医院内无安全事故发生，维护医院的安全秩序。协助医院应对突发事件，如火灾、盗窃等，及时采取应急措施并配合相关部门进行处理。4.绿化养护对医院内的绿化区域进行养护管理，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。保持绿化景观的美观和整洁，营造舒适的就医环境。二、服务标准1.清洁卫生标准公共区域应保持地面干净、无污渍，墙面、门窗等无灰尘、无蜘蛛网。卫生间应及时清理，无异味，卫生用品配备齐全。垃圾应日产日清，垃圾桶定期消毒。2.设施设备维护标准设施设备应按照规定的周期进行巡检，记录详细的巡检情况。维护保养工作应符合行业标准，确保设施设备的性能良好，运行稳定。对于突发故障，应在规定时间内响应并进行维修，尽量减少对医疗工作的影响。3.安全保卫标准门禁管理严格，人员和车辆进出登记准确。巡逻工作定时、定点，无安全死角。安全设施设备如监控系统、消防设备等应正常运行，定期进行检查和维护。制定完善的应急预案，定期组织演练，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地应对。4.绿化养护标准花草树木生长良好，无明显病虫害。绿化景观布局合理，修剪整齐，无枯枝败叶。浇水、施肥等养护工作应科学合理，符合植物生长需求。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等。2.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[规定时间]内开具合法有效的发票给甲方。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付服务费用。为乙方提供开展物业管理服务工作所需的必要协助和支持，包括但不限于提供相关设施设备的资料、协助协调与医院内部其他部门的关系等。负责对医院内的医疗设施设备进行更新改造时，应提前通知乙方，以便乙方做好相关配合工作。第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应履行本合同约定的各项义务，确保乙方能够顺利开展物业管理服务工作。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。按照本合同约定的服务范围、内容和标准，提供专业、高效、优质的物业管理服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并确保工作人员遵守医院的各项规章制度。定期对工作人员进行培训和考核，提高服务质量和业务水平。妥善保管甲方提供的相关设施设备及资料，不得擅自泄露或用于与本合同无关的其他用途。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第1198条【安全保障义务人责任】规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。乙方作为医院物业管理服务的提供者，应尽到安全保障义务，否则需承担相应责任。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供物业管理服务，乙方应负责限期整改。若整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方因管理不善导致医院内发生安全事故或其他重大事件，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同服务费用总额的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同的权利义务转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同服务费用总额的[具体比例]向甲方支付违约金。第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（