亲属二手房赠予交易合同

PAGE亲属二手房赠予交易合同合同编号：[具体编号]赠与人（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受赠人（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方系[亲属关系，如父子、母女等]，甲方自愿将其名下位于[房屋地址]的二手房赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条赠予房产基本情况1.1该赠予房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产目前处于[是否有抵押、租赁等情况，如有需详细说明]状态。第二条赠予的意思表示及生效条件2.1甲方明确表示将上述房产无偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予。2.2本赠予合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但在未办理完房屋产权过户登记手续前，甲方有权撤销赠予，但需符合法律规定的情形。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。3.1.2甲方应保证对赠予房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、拖欠税费等情况，并向乙方如实告知该房产的真实状况。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方在此应承担如实告知房产状况的义务，若违反此义务，应承担相应法律后果。3.1.3甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续。在办理过户过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。3.1.4自本合同生效之日起，甲方应将该房产交付给乙方使用，但房产交付不影响未办理完的产权过户登记手续。甲方应保证交付的房产符合正常使用状态，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠予及协助过户等义务。3.2.2乙方应按照法律法规及相关部门的要求，积极配合办理房产过户登记手续，承担办理过户手续所需缴纳的各项税费及其他费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。3.2.3乙方应在接受赠予后，妥善保管和使用该房产，不得擅自改变房产的结构和用途，不得损害房产及周边环境。若因乙方原因导致房产损坏或产生其他不利影响的，乙方应承担修复或赔偿责任。第四条税费承担4.1办理房产过户登记手续过程中，按照国家及地方相关法律法规的规定，应由甲方承担的税费由甲方承担，应由乙方承担的税费由乙方承担。4.2若因法律法规政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致税费承担情况发生变化时，双方应根据实际情况协商解决。协商不成的，任何一方均有权通过法律途径解决。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行赠予义务或协助办理过户登记手续等义务，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.2若乙方未按照本合同约定履行相关义务，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房产（若房产已交付），同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，补