关联企业间签署物业合同

PAGE关联企业间签署物业合同甲方（委托方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方为关联企业，为规范双方之间的物业关系，明确权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方就物业事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业坐落位置：[物业详细地址]。1.2物业建筑面积：[具体面积数值]平方米。1.3物业用途：[详细用途说明]。第二条委托管理事项2.1房屋建筑共用部位的维护与管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维护、保养和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。2.3公共环境卫生，包括但不限于物业区域内的道路、绿地、垃圾处理等。2.4公共秩序维护，包括但不限于安全防范、门禁管理、巡逻等。2.5物业档案资料管理，包括但不限于业主信息、房屋资料、维修记录等。第三条委托管理期限3.1本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。4.1.3协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，包括但不限于协调业主关系等。4.1.4向乙方提供物业相关资料，包括但不限于房屋产权证书、规划图纸等。4.1.5不得干涉乙方依法依规进行的正常物业管理活动。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业管理费用。4.2.2对物业管理区域内的物业及相关设施设备进行管理、维护和保养。4.2.3建立健全物业管理档案资料管理制度，妥善保管相关资料。4.2.4按照法律法规及本合同约定履行物业管理服务职责，提供优质、高效的服务。4.2.5定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督检查。4.2.6加强对物业管理区域内工作人员的管理和培训，提高服务水平。第五条物业管理服务质量5.1乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准，提供符合要求的物业管理服务。5.2甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行考核评价，乙方应积极配合。如乙方的服务质量未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；如整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同。第六条物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用标准6.1.1本合同期内，物业管理费用为每月每平方米[X]元，共计每月[具体金额]元。6.1.2物业管理费用标准如有调整，双方应提前[X]个月书面通知对方。6.2支付方式6.2.1甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定账户。6.2.2乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第七条专项维修资金7.1专项维修资金的筹集、使用和管理按照国家及地方相关规定执行。7.2乙方应建立专项维修资金管理制度，定期公布专项维修资金的收支情况。7.3物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用，按照相关规定从专项维修资金中列支；专项维修资金不足的，由业主按照相关规定分摊。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。8.1.2若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改；如整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。8.2.2若乙方违反本合同约定，擅自改变物业用途或损坏物业及相关设施设备的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.2.3若乙方未妥善保管物业档案资料，导致资料丢失或损坏的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同