2025安居房交易合同

PAGE2025安居房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[安居房具体地址]的安居房一套，乙方有意购买该安居房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出售该安居房给乙方事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该安居房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为住宅。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举房屋内附带的主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋价格及付款方式2.1双方约定该安居房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金条款3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致本合同无法履行，则甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.3若甲方未能按照本合同约定履行交房义务或因甲方原因导致本合同无法履行，则甲方应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款或满足本合同约定的付款条件之日起[X]日内，将该安居房交付给乙方。4.2交房条件：（1）房屋经相关部门验收合格；（2）房屋内的设施设备能正常使用；（3）甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要文件。五、产权过户及相关手续办理5.1甲方应协助乙方在本合同签订之日起[X]日内，办理该安居房的产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。5.2办理产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、双方的权利义务6.1甲方的权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该安居房拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的交房时间及条件交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。（4）甲方应在交房前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。6.2乙方的权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款。（3）乙方应在接收房屋后按照相关法律法规及物业管理规定，履行对房屋的使用、维护和管理义务。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的交房时间及条件交付房屋，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权或房屋存在质量问题等影响乙方正常使用的情况，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。7.4若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律