上海产权车位交易合同

PAGE上海产权车位交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于上海市[具体地址]的产权车位（以下简称“该车位”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、车位基本情况1.1该车位位于上海市[具体地址]，具体位置以现场实际情况及相关产权证明文件为准。1.2该车位的建筑面积为[X]平方米，规划用途为车位。1.3该车位已取得合法的产权证书，产权证书编号为[具体编号]。二、交易价格及付款方式2.1双方商定该车位的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整；在[具体日期]前，支付第二期款项人民币[X]元整；在办理车位产权过户手续当日，支付剩余款项人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余车位款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得银行贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部车位款。三、定金条款3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。四、过户手续及相关费用4.1甲方应在收到乙方全部车位款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，协助乙方办理车位产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及上海市的相关规定由双方各自承担。4.2办理车位产权过户手续过程中，如因政府部门政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、交付时间及方式5.1甲方应在办理完车位产权过户手续后[X]日内，将该车位交付给乙方。5.2交付方式：双方应在约定的交付时间前往该车位所在地进行现场交接。甲方应向乙方提供该车位的产权证书、钥匙等相关物品，并确保该车位处于正常使用状态。乙方应在交接清单上签字确认。六、双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证该车位的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因导致乙方无法取得该车位的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理车位产权过户手续，并提供相关证明文件和资料。（4）甲方应在交付车位前，结清该车位的物业管理费、水电费等相关费用。（5）甲方应向乙方如实告知该车位的使用状况、存在的瑕疵等情况。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方协助办理车位产权过户手续，并取得该车位的产权。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。（3）乙方应在办理车位产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照要求履行各项手续。（4）乙方应在接收车位后，按照物业管理规定使用该车位，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。七、违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理车位产权过户手续，每逾期一日，应按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部车位款，同时按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并有权另行处置该车位。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车位款的[X%]向甲方支付违约金。7.3若甲方交付的车位不符合本合同约定的条件，如存在质量问题、产权纠纷等，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。乙方有权要求甲方按照车位款的[X%]支付违约金，如乙方因此遭受的损失超过违约金金额，甲方还应补足差额部分。7.4若乙方擅自改变车位用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。乙方应按照车位款的[X%]向甲方支付违约金。7.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照车位款的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两