上海二手房手拉手交易合同

PAGE上海二手房手拉手交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于上海市[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带车库/车位/地下室等附属设施情况如下：[详细描述附属设施情况]。1.3该房屋产权状况为：甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、限制交易等情况。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至双方共同监管的银行账户。2.2.3付款方式为银行转账/支票/现金等方式（具体方式）。乙方应按照约定的付款时间和金额足额支付房款，如因乙方原因逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行查验，并签署房屋交接清单。3.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书、房屋附属设施的相关资料及设备等。3.3如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第四条房屋产权转移登记4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向上海市房地产交易中心申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家和上海市的相关规定由双方各自承担。4.2甲方应协助乙方提供办理产权转移登记手续所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因甲方原因导致无法办理产权转移登记手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3乙方应按照要求及时配合办理相关手续，如因乙方原因导致无法办理产权转移登记手续，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家和上海市的相关规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，但已支付的定金应予以返还。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.2如甲方隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.3如乙方未按照约定支付房款或未按照约定配合办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同