业主第三方买卖交易合同

PAGE业主第三方买卖交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：丙方（第三方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业（以下简称“该物业”），愿意通过丙方促成与乙方进行买卖交易，丙方具备提供相关服务的能力和资质，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业基本信息1.物业地址：2.物业建筑面积：平方米（以产权登记面积为准）3.物业用途：4.物业所有权证号：5.土地性质：6.房屋现状：二、交易价格及付款方式1.该物业买卖交易价格为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。乙方应在办理物业过户手续前，将购房款人民币元整（大写：元整）支付至丙方指定的资金监管账户。剩余购房款人民币元整（大写：元整），乙方应在物业过户手续办理完毕且甲方交付物业后日内支付至甲方指定账户。三、交易流程及各方责任1.丙方应在本合同签订后，积极履行居间义务，协助甲方和乙方办理物业买卖交易的各项手续，包括但不限于产权查询、合同签订、过户登记等，确保交易流程合法合规、顺利进行。2.甲方责任：保证对该物业拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且该物业未被查封、抵押、限制交易等。如因甲方原因导致交易无法进行或乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及乙方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。按照合同约定的时间和方式配合乙方及丙方办理相关手续，提供真实、准确、完整的资料，并在办理过程中勤勉尽责，确保手续顺利办理。在物业交付前，负责处理该物业的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保物业交付时不存在欠费情况。3.乙方责任：按照合同约定的时间和方式支付定金、购房款等款项，如因乙方原因导致逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照交易价格的%向甲方支付违约金。在办理交易手续过程中，提供真实、准确、完整的资料，并积极配合甲方及丙方，按照要求履行各项义务。对丙方提供的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。四、物业交付1.甲方应在物业过户手续办理完毕且收到全部购房款后的日内，将该物业交付给乙方。交付时，甲方应保证物业内的附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.物业交付时，双方应共同对物业进行查验，如发现物业存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在日内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、税费承担1.本次物业买卖交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由各方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，三方应协商解决，协商不成的，按照法律法规的规定执行。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致交易无法进行或乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，除退还已收取的款项外，还应按照交易价格的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，导致交易无法进行或甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，同时应按照交易价格的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若丙方违反本合同约定，未履行居间义务或提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，丙方应承担连带责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，