卖房时诱骗签物业合同

PAGE卖房时诱骗签物业合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方在卖房过程中诱骗乙方签订物业合同，为明确双方权利义务，妥善解决相关纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、事实陈述1.甲方在向乙方出售房屋过程中，未如实告知乙方关于物业合同的真实情况，通过隐瞒重要信息、虚假陈述等方式，诱使乙方签订了物业合同。2.甲方的诱骗行为导致乙方在签订物业合同时陷入错误认识，作出了不真实的意思表示。二、合同效力问题1.根据《中华人民共和国民法典》第148条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2.乙方有权在本协议签订之日起[X]日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求撤销与甲方签订的物业合同。若乙方逾期未行使撤销权，则视为乙方放弃撤销权，物业合同继续有效。三、若物业合同被撤销后的处理1.若物业合同被人民法院或仲裁机构撤销，自始没有法律约束力。甲方应返还乙方因签订物业合同而支付的全部费用，包括但不限于物业费、维修基金等已支付款项。2.甲方应赔偿乙方因签订物业合同而遭受的直接损失，包括但不限于因履行物业合同而支出的费用、利息损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。3.乙方应将物业合同原件及相关凭证返还给甲方。四、甲方的责任与义务1.甲方应向乙方如实提供物业合同的真实情况，包括但不限于物业服务内容、服务标准、收费标准、缴费方式等重要信息。2.甲方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若甲方违反上述保证，应承担因此给乙方造成的全部损失。3.甲方应积极协助乙方处理物业合同撤销相关事宜，包括但不限于提供必要的证明材料、配合乙方与物业方沟通协商等。五、乙方的责任与义务1.乙方应在本协议约定的期限内，及时行使撤销物业合同的权利。若乙方怠于行使权利，导致自身权益受损，甲方不承担额外的赔偿责任。2.乙方应按照法律规定和本协议约定，妥善保管物业合同及相关凭证，以便在需要时能够提供有效的证据支持。3.乙方应积极配合甲方处理物业合同撤销后的相关事宜，包括但不限于与物业方办理交接手续、协助甲方退还已收取的费用等。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补