买二手房无房本交易合同

PAGE买二手房无房本交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套尚未取得房屋所有权证的二手房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方该二手房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋目前的使用状况为[自住/出租等]。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点1]支付给甲方。待该房屋能够办理房屋所有权证且办理过户手续当日，乙方应将剩余房款一次性支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部或部分房款后[X]日内，将该房屋及相关钥匙、水电卡等交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。四、关于无房本的约定1.甲方承诺该房屋虽未取得房屋所有权证，但甲方对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.双方约定，在该房屋具备办理房屋所有权证条件时，甲方应积极协助乙方办理房屋所有权证及过户手续，所需的相关费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），按照法律法规的规定由双方各自承担。3.若因甲方原因导致该房屋无法办理房屋所有权证或过户手续，给乙方造成损失的，甲方应按照本合同约定的房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。4.若因乙方原因导致未能及时办理房屋所有权证或过户手续，责任由乙方自行承担，且不影响甲方按照本合同约定收取房款及行使其他权利。五、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。2.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证交付的房屋符合本合同约定的状况。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应积极配合乙方办理该房屋的相关手续，在条件允许的情况下，及时协助乙方解决办理过程中遇到的问题。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。3.乙方应在接收房屋后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应积极配合甲方办理房屋所有权证及过户手续，提供办理所需的相关资料，并按照法律法规的规定缴纳相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未