医院停车场承包物业合同

PAGE医院停车场承包物业合同甲方（委托方）：名称：[医院名称]法定代表人：[姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有医院停车场的经营权，乙方具备专业的物业管理能力，双方经友好协商，就甲方将医院停车场委托乙方承包经营物业管理事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其位于[医院具体地址]的停车场（以下简称“该停车场”）委托乙方进行承包物业管理，包括但不限于停车场的日常运营管理、车辆停放秩序维护、设施设备维护保养、安全防范等工作。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规、行业规范的要求，勤勉尽责地履行物业管理职责，为停车场的使用者提供安全、有序、便捷的停车服务。第二条承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用标准为每月人民币[X]元。3.2承包费用支付方式为：乙方应于每月[支付日期]前，将当月承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[发票开具期限]内向乙方开具合法有效的发票。3.3如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期及未到期的承包费用及逾期违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的物业管理工作进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2应向乙方提供停车场的相关资料，包括但不限于停车场平面图、设施设备清单等。4.1.3协助乙方处理停车场管理过程中与医院内部其他部门或人员的协调工作。4.1.4按照本合同约定收取承包费用。4.1.5保证停车场的合法性及相关设施设备符合安全使用标准。4.1.6根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行本合同约定的其他义务，确保合同的顺利履行。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定自主开展停车场的物业管理工作，但应遵守法律法规及甲方的相关规定。4.2.2负责停车场的日常运营管理，包括但不限于车辆进出登记、车位分配、停车引导等。4.2.3按照相关法律法规及行业规范的要求，对停车场的设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。4.2.4制定停车场的安全防范制度，加强安全管理，防止车辆被盗、被损坏等情况的发生。4.2.5负责停车场环境卫生的清扫保洁工作，保持停车场整洁卫生。4.2.6按照本合同约定向甲方支付承包费用。4.2.7根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应履行本合同约定的其他义务，全面履行物业管理职责。4.2.8未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第五条设施设备维护5.1乙方应负责停车场设施设备的日常维护保养工作，包括但不限于停车设施、照明设备、监控系统、消防设施等。5.2对于设施设备出现的故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换。如因乙方未及时维护保养导致设施设备损坏或造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护保养情况、维修更换记录等。5.4在承包期限届满或本合同提前解除时，乙方应将设施设备维护档案移交给甲方。第六条安全管理6.1乙方应制定完善的停车场安全管理制度，加强安全防范措施，确保停车场内车辆及人员的安全。6.2安排专人负责停车场的安全巡查工作，及时发现和处理安全隐患。6.3如发生车辆被盗、被损坏等安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。乙方应配合甲方及相关部门进行调查处理，承担相应的责任。6.4根据《中华人民共和国民法典》第1198条【安全保障义务人责任】，乙方作为停车场的安全保障义务人，应尽到合理限度范围内的安全保障义务。如因乙方未尽安全保障义务导致他人人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条环境卫生管理7.1乙方应负责停车场的环境卫生清扫保洁工作，保持停车场地面整洁、无杂物。7.2定期对停车场进行消毒杀菌工作，防止疾病传播。7.3及时清理停车场内的垃圾和废弃物，按照相关规定进行处理。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展物业管理工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付承包费用、未履行物业管理职责等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定支付逾期违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方继续履行合同义务，并要求乙方承担违约责任。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。9.3如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.3.3本合同约定的解除条件成就的。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合