不过户房产只签交易合同

PAGE不过户房产只签交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，但双方经协商一致，决定不过户房产，仅签订交易合同。为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]。2.房产面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房产用途：[住宅/商业/其他]。4.房产现状：该房产为[现房/期房]，现状为[详细描述房产现状，如装修情况、是否有租赁等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。三、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将房产交付给乙方。2.交付方式：甲方应确保房产交付时保持现状，包括但不限于装修、附属设施等。双方应在交付时共同对房产进行查验，并签署房产交付确认书。四、权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取房产价款。甲方应保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应如实向乙方告知房产的真实情况，包括但不限于房产的历史交易情况、是否存在抵押、查封等情况。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房产，并协助乙方办理相关交接手续。甲方应在本合同履行期间，按照相关法律法规的规定，履行应尽的义务，保障乙方对房产的合法使用权益。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应严格遵守本条款约定，履行各项义务。2.乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定取得房产的使用权。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房产价款。乙方应在房产交付后，按照法律法规及当地相关规定，合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。乙方应在本合同履行期间，按照相关法律法规的规定妥善保管房产，并承担因使用房产而产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应全面履行本条款约定的各项义务。五、房产的使用与维护1.房产使用：乙方有权在不过户的情况下，按照房产的用途正常使用该房产。但乙方应遵守法律法规及当地相关规定，不得从事违法违规活动。2.房产维护：乙方应负责房产交付后的日常维护和保养，确保房产处于良好的使用状态。如因乙方使用不当导致房产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.重大维修：如房产出现重大质量问题需要维修的，维修费用由双方协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时交付房产或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方违反本条款约定，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按时支付房产价款或擅自改变房产用途、结构等，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，乙方违反本条款约定，应承担相应的违约责任。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需经对方书面同意。经双方协商一致解除合同的，应按照已履行情况和合同约定，办理相关手续，退还已支付的款项，并承担相应的责任。如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2