土地买卖居间服务合同

PAGE土地买卖居间服务合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有购买土地的需求，乙方具备提供土地买卖居间服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地买卖居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求1.乙方应勤勉尽责地为甲方寻找合适的土地资源，包括但不限于收集土地出让信息、实地考察土地状况、与土地出让方进行初步沟通等。2.乙方需向甲方如实提供土地的详细信息，包括但不限于土地位置、面积、用途、权属状况、规划条件、地上附着物情况等。3.协助甲方与土地出让方进行洽谈，促成双方达成土地买卖意向，并协助甲方参与土地交易的相关谈判、协商等活动。4.为甲方提供土地买卖过程中的法律咨询服务，解答甲方在交易过程中遇到的法律问题，协助甲方审查土地买卖相关文件、合同等，确保交易的合法性和合规性。二、居间报酬及支付方式1.居间报酬经双方协商一致，甲方应按照土地成交价格的[X]%向乙方支付居间报酬。若土地成交价格为[具体金额]元，则居间报酬为[具体报酬金额]元。2.支付方式甲方应在土地买卖交易完成并取得相关产权证书后的[X]个工作日内，将居间报酬一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]三、服务费用及支付方式1.服务费用乙方为履行本合同所产生的服务费用，包括但不限于信息收集费、差旅费、通讯费等，均由乙方自行承担。2.支付方式本合同履行过程中，乙方不得以任何理由要求甲方支付服务费用。四、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供土地买卖居间服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和检查。甲方有权要求乙方对土地买卖过程中涉及的法律问题进行解释和说明。（2）甲方应按照本合同约定向乙方支付居间报酬及其他相关费用。甲方应向乙方如实提供与土地购买相关的信息和资料，积极配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于提供身份证明、资金证明、授权委托书等文件。甲方应按照乙方的要求参与土地买卖交易的相关活动，如实地考察土地、参加谈判、签署文件等。（3）甲方在土地买卖交易过程中，应遵守法律法规的规定，诚实守信，不得采取欺诈、胁迫等手段损害乙方或其他方的合法权益。若因甲方原因导致土地买卖交易无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定收取居间报酬及其他相关费用。乙方有权要求甲方提供与土地购买相关的信息和资料，以便更好地开展居间服务工作。乙方有权要求甲方按照其要求参与土地买卖交易的相关活动。（2）乙方应按照本合同约定的服务内容及要求，为甲方提供专业、高效、优质的居间服务。乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。乙方应积极维护甲方的合法权益，在土地买卖交易过程中，如发现任何可能影响甲方利益的问题，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应的措施解决。（3）乙方在提供居间服务过程中，应遵守法律法规的规定，诚实守信，不得采取欺诈、胁迫等手段损害甲方或其他方的合法权益。若因乙方原因导致土地买卖交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应确保所提供的土地信息真实、准确、完整，如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的居间报酬及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及要求为甲方提供居间服务，或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方未能成功购买土地或遭受其他损失的，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬金额[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，若一方提出变更或解除合同的要求，应提前[X]日书面通知对方。经对方书面同意后，双方可就变更或解除合同事宜进行协商，并签订相关协议。3.若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，一方有权解除本合同，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应按照公平合理的原则分担因合同解除而产生的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）