关于终止物业服务合同

PAGE关于终止物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了[物业服务合同名称]，现因[终止原因]，双方经友好协商，就终止该物业服务合同事宜达成如下协议：一、终止原因经双方协商一致，同意终止[物业服务合同名称]，终止原因如下：1.甲方因[具体原因，如小区规划调整、业主大会决议等]，决定不再继续由乙方提供物业服务。2.乙方因[具体原因，如经营策略调整、不可抗力等]，无法继续履行物业服务合同。二、终止时间本合同自[终止日期]起正式终止。自终止之日起，双方的权利义务关系即行解除，但本协议另有约定的除外。三、物业服务交接1.物业资料交接乙方应在本合同终止之日起[X]日内，向甲方移交下列物业资料：物业项目的规划、建设资料，包括但不限于小区规划图、建筑施工图、竣工验收报告等。物业项目的管理资料，包括但不限于业主档案、物业服务记录、财务账目等。物业项目的设施设备资料，包括但不限于设备清单、维修保养记录、操作规程等。乙方应确保移交的物业资料真实、完整、有效，并承担因资料虚假或不完整而给甲方造成的损失。2.物业设施设备交接乙方应在本合同终止之日起[X]日内，按照物业设施设备的现状，向甲方进行移交。移交的物业设施设备应包括但不限于：房屋建筑及附属设施，如建筑物本体、屋顶、外墙、楼道、电梯、消防设施等。共用设施设备，如给排水系统、供电系统、供气系统、供热系统、通信系统、绿化景观、道路、路灯等。配套设施设备，如停车场、会所、物业管理用房等。乙方应确保移交的物业设施设备正常运行，并承担因设施设备故障或损坏而给甲方造成的损失。在移交前，乙方应负责对物业设施设备进行全面检查和维护，确保其处于良好的运行状态。3.物业费用结算双方应在本合同终止之日起[X]日内，对物业服务期间的费用进行结算。结算内容包括但不限于：已提供服务的费用，按照合同约定的收费标准和实际服务期限计算。未提供服务的预收费用，乙方应予以退还。因乙方原因产生的违约金、赔偿金等费用，乙方应承担支付责任。结算完成后，甲方应按照结算结果向乙方支付费用或乙方应向甲方退还费用。如双方对结算结果存在争议，应通过协商或法律途径解决。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求向甲方移交物业资料、设施设备等，每逾期一日，应按照本合同服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应退还的预收费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因物业资料缺失导致的管理困难、因设施设备故障导致的维修费用增加等。3.若乙方违反本协议约定，擅自将物业项目转包、分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照本合同服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于第三方服务质量问题导致的业主投诉、索赔等。4.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于物业资料