不动产买卖居间服务合同

PAGE不动产买卖居间服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲通过乙方居间购买不动产，乙方具备提供不动产买卖居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供不动产买卖居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的不动产，并协助甲方与不动产出售方（以下简称“卖方”）进行沟通、协商，促成甲方与卖方签订不动产买卖合同。1.2乙方应向甲方提供关于不动产市场行情、交易流程、法律法规等方面的咨询服务，解答甲方在不动产买卖过程中的疑问。1.3乙方负责协助甲方办理不动产买卖过程中的各项手续，包括但不限于协助甲方与卖方签订房屋买卖合同、协助甲方办理房屋产权过户手续、协助甲方办理房屋交付手续等。但乙方的协助行为并不免除甲方应自行承担的法定或约定义务。二、服务期限2.1本合同服务期限自合同签订之日起[具体期限]个月。2.2在服务期限内，乙方应按照本合同约定履行居间服务义务。若因甲方原因导致服务期限延长，乙方有权要求甲方按照本合同约定支付相应的服务费用。三、甲方权利义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。3.2甲方应向乙方如实提供与不动产买卖相关的信息，包括但不限于甲方的购买需求、支付能力、信用状况等。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.3甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.4在乙方协助甲方与卖方达成不动产买卖意向后，甲方应积极配合乙方办理相关手续，按照法律法规和合同约定履行自己的义务。3.5甲方应尊重乙方的劳动成果，不得在未经乙方书面同意的情况下，绕过乙方直接与卖方进行交易或者通过其他中介机构促成交易。否则，甲方应按照本合同约定向乙方支付相当于服务费用[X]倍的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。四、乙方权利义务4.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.2乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，尽最大努力促成甲方与卖方签订不动产买卖合同。4.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。若因乙方泄露甲方信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.4乙方应及时向甲方通报不动产买卖的进展情况，定期与甲方沟通，解答甲方的疑问。4.5乙方在提供居间服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得采取不正当手段促成交易。若因乙方违反法律法规或行业规范导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.6乙方应协助甲方审查不动产买卖合同及相关文件，确保合同条款合法、合理、公平。若因乙方审查失误导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.7乙方应协助甲方办理不动产买卖过程中的各项手续，提供必要的指导和帮助。但乙方的协助行为并不构成对甲方办理手续的担保或承诺。五、服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；在甲方与卖方签订不动产买卖合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.3若因甲方原因导致本合同无法履行或甲方与卖方未能签订不动产买卖合同，乙方已收取的定金不予退还；若乙方已完成部分居间服务工作，甲方应按照乙方已完成的工作量支付相应的服务费用。5.4若因乙方原因导致本合同无法履行或甲方与卖方未能签订不动产买卖合同，乙方应退还已收取的全部服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为购买不动产所支付的费用、利息损失、机会损失等。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.4若甲方或乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同服务费用的[X]%向对方支付违约金。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在服务期限内，若甲方提出解除本合同，乙方已收取的服务费用不予退还；若乙方已完成部分居间服务工作，甲方应按照乙方已完成的工作量支付相应的服务费用。7.3在服务期限内，若乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知甲方，并退还已收取的全部服务费用。若因乙方解除合同给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.4若因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策变化导致的问题，如协商不成，可按照法律法规的规定处理。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生