地产中介居间服务合同

PAGE地产中介居间服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买/出售房产的需求，乙方作为专业的地产中介机构，具备提供居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供地产中介居间服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方接受甲方委托，为甲方提供有关房产交易的居间服务，包括但不限于：协助甲方寻找合适的房产资源，并向甲方推荐符合其需求的房产信息。陪同甲方实地查看房产，介绍房产的基本情况、周边环境等相关信息。协助甲方与出售方进行沟通、协商，促成房产交易的谈判与签约。协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户、抵押登记等手续，并提供必要的法律、政策咨询服务。1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及房产需求信息，以便乙方能够有效地为甲方提供居间服务。甲方应积极配合乙方开展工作，按照乙方的要求提供相关资料和协助办理各项手续。第二条房产信息及交易条件2.1乙方应向甲方如实介绍其所知晓的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、装修情况、产权状况以及出售价格、交易条件等。乙方保证所提供的房产信息真实、准确，但对于房产信息的真实性、准确性不承担除法律规定外额外的保证责任。2.2甲方有权根据乙方提供的房产信息，自主决定是否对某一房产进行进一步了解和洽谈。如甲方对某一房产感兴趣，乙方应协助甲方与出售方就交易价格、付款方式、交房时间等交易条件进行协商，并促成双方达成一致意见。2.3在房产交易过程中，如甲方与出售方就交易条件发生实质性变更，乙方应及时通知对方，并协助双方重新协商确定相关事宜。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付居间服务费用，具体金额为房产交易成交价格的%（大写：）。此费用包含乙方为促成房产交易而提供的各项服务费用，包括但不限于信息咨询费、谈判协助费、手续办理费等。3.2支付方式：甲方应在签订房产买卖合同之日向乙方支付居间服务费用的%（大写：）；在房产交易手续办理完毕，产权过户至甲方名下之日，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用，即成交价格的%（大写：）。3.3如因甲方原因导致房产交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要居间服务义务的，甲方仍应按照本合同约定的服务费用金额向乙方支付居间服务费用。3.4乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。有权拒绝乙方提供的不符合其需求的房产信息，但应及时通知乙方。应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。应如实向乙方告知其房产需求及相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。在房产交易过程中，应积极配合乙方及出售方办理各项手续，按照法律法规及合同约定履行自己的义务。未经乙方书面同意，甲方不得与乙方介绍的出售方私下进行交易，否则甲方应向乙方支付本合同约定的全部居间服务费用，并承担因此给乙方造成的损失。4.2乙方的权利与义务：有权按照本合同约定收取居间服务费用。应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，维护甲方的合法权益。应保守在居间服务过程中知悉的甲方及出售方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。应及时向甲方通报房产交易的进展情况，解答甲方的疑问，并根据甲方的要求提供必要的协助。不得在居间服务过程中故意隐瞒或提供虚假信息，误导甲方做出错误决策。如因乙方故意或重大过失给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在促成房产交易后，应协助甲方及出售方签订合法有效的房产买卖合同，并监督合同的履行情况。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金。同时，甲方应承担乙方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。5.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致房产交易未能成功完成或给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照本合同约定的服务费用金额向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。5.3如因甲方或出售方的原因导致房产交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要居间服务义务的，甲方或出售方应按照本合同约定的服务费用金额向乙方支付居间服务费用。如甲方或出售方拒绝支付，乙方有权通过法律途径追究其违约责任。5.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元（大写：）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2在房产交易过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决后续事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。6.3如甲方或乙方提出解除本合同，应提前日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除本合同。如因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成之日止。