加装电梯房屋交易合同

PAGE加装电梯房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其拥有的加装电梯房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就加装电梯房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/房改房等]。1.2该房屋所在建筑物已加装电梯，电梯运行状况良好，电梯相关设备设施均在质保期内，质保期至[具体日期]。第二条房屋产权情况2.1甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。2.2自本合同签订之日起至房屋产权过户登记至乙方名下之日止，甲方不得对该房屋进行任何有损乙方权益的处分行为。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。3.2.3甲方应在收到全部房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在房屋交付前确保房屋内物品清空，保持房屋原状（除双方另有约定外）。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电燃气设施、电梯等。如发现问题，甲方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。4.3甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、电梯使用维护说明书等。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。5.2如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照法律法规的要求协商调整合同价格或承担方式。第六条电梯相关事项6.1甲方应确保电梯在交付时处于正常运行状态，且已按照相关规定办理了电梯使用登记等手续。6.2自房屋交付之日起，电梯的日常维护保养费用由[具体承担方]承担。电梯出现故障需要维修时，责任方应按照相关规定及时维修，确保电梯安全运行。6.3因电梯使用过程中产生的电费、物业费等相关费用，按照小区物业管理规定由房屋实际使用人承担。6.4若电梯后续需要进行改造、更新等重大事项，需经本小区业主共同决定，并按照相关法律法规和小区管理规约执行。涉及费用由业主按照约定分担，甲方应积极协助乙方办理相关手续。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋存在产权纠纷等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，如未按时支付房款等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、可得利益损失等。7.3任何一方违反本合同约定，导致另一方产生合理的维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担该等费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜