太原房产中介交易合同

PAGE太原房产中介交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（房产中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方欲出售其位于太原市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为专业房产中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方房产出售、乙方房产购买及丙方中介服务事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于太原市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.该房产附带设施设备包括但不限于[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、房产价格及付款方式1.经甲乙双方协商一致，该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定银行账户。（2）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定银行账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。若贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定银行账户。（3）分期付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体时间节点1]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体时间节点2]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；……（详细约定各期付款金额及时间）。三、中介服务费用及支付方式1.丙方促成甲乙双方签订本房产交易合同，乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将中介服务费用支付至丙方指定银行账户。四、房产交付及相关手续办理1.房产交付甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定收到相应款项）之日起[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署《房产交付确认书》。2.产权过户手续办理（1）甲方应积极协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求履行各项义务。（2）乙方应按照房地产管理部门的规定，及时提交产权过户所需资料，并承担因办理产权过户手续产生的相关税费（包括但不限于契税、印花税等）。（3）丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的咨询和指导服务。五、税费承担1.本房产交易过程中产生的税费，按照国家及太原市相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，甲乙双方应按照法律法规的要求协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方隐瞒该房产存在的质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用和权益的重大事项，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（3）若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理产权过户手续，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房产，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。（3）若乙方违反本合同约定，拒绝支付中介服务费用，丙方有权通过法律途径追讨，并要求乙方按照中介服务费用的[X%]支付违约金。3.丙方违约责任（1）若丙方未能按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方交易无法顺利进行，丙方应退还乙方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X%]向乙方支付违约金。（2）若丙方故意隐瞒与房产交易有关的重要信息或提供虚假信息，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律