2025年二手房交易合同

PAGE2025年二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下二手房交易合同：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、房屋附属设施设备变更等。2.2乙方付款方式及时间安排如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方办理房屋过户手续当日，支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.3甲方应在收到每笔款项后出具收款凭证给乙方。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，确保其处于正常使用状态。3.2甲方交付房产时，应提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业维修基金缴纳凭证等。3.3交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。4.2甲方应确保该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。4.3乙方应按照不动产登记机构及甲方的要求，提供办理产权过户手续所需资料，并积极配合办理相关手续。第五条税费承担5.1按照国家法律法规及当地政策规定，本次二手房交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，由双方各自承担应承担的部分。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。任何一方不得因税费承担问题拒绝履行合同义务或要求对方承担额外费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费及诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜