上海链家居间服务合同

PAGE上海链家居间服务合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：上海链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有通过居间服务达成相关房产交易等目的，乙方具备提供居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供居间服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1乙方接受甲方委托，为甲方提供关于[具体房产相关事宜，如购买房产、出售房产、租赁房产等]的居间服务。服务范围包括但不限于为甲方寻找合适的交易对象，协助甲方与交易对象进行沟通、协商，促成交易双方签订相关合同，并协助办理相关交易手续等。1.2乙方应根据甲方的要求和实际情况，勤勉尽责地履行居间义务，积极寻找符合甲方条件的交易机会，并及时向甲方反馈相关信息。第二条甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务过程进行监督。2.2甲方应向乙方如实提供与居间服务相关的信息，包括但不限于甲方的真实身份、交易需求、房产相关信息等。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，否则因甲方提供虚假信息导致的一切后果由甲方自行承担。2.3甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。2.4在居间服务过程中，甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件、资料，并协助乙方与交易对象进行沟通、协商等。第三条乙方权利与义务3.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。3.2乙方应按照法律法规及行业规范，以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供居间服务。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.3乙方应积极寻找符合甲方要求的交易对象，向甲方如实介绍交易对象的相关情况，并协助甲方与交易对象进行沟通、协商，促成交易双方达成一致意见。3.4乙方应协助甲方办理相关交易手续，包括但不限于协助签订合同、协助办理产权过户、协助办理款项收付等。乙方应尽最大努力确保交易手续的顺利办理，但因法律法规、政策等原因导致交易手续无法办理或延迟办理的，乙方不承担责任。3.5乙方在居间服务过程中，如发现交易双方存在欺诈、隐瞒等行为或可能影响交易安全的情况，应及时告知甲方，并采取相应措施避免甲方遭受损失。第四条居间服务费用及支付方式4.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：甲方应在[具体支付时间节点，如签订居间服务合同之日起[X]个工作日内]向乙方支付居间服务费用的[X]%作为预付款，即[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）；在交易双方签订相关合同并办理完[具体关键手续，如房产过户手续]后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用，即[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。4.3若因甲方原因导致交易未能成功，但乙方已按照本合同约定履行了主要居间义务的，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的居间服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。5.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能达成交易目的或遭受损失的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。5.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付[具体保密违约金金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。6.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用，并承担各自应承担的责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的居间服务事项完成之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，