品牌物业管理服务合同

PAGE品牌物业管理服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意委托乙方提供品牌物业管理服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供品牌物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.物业区域管理乙方负责对甲方指定的物业区域进行全面管理，包括但不限于建筑物及其附属设施的日常维护、保养、修缮，确保物业区域的结构安全和正常使用功能。2.环境卫生维护乙方应按照相关环境卫生标准，定期对物业区域内的公共区域进行清扫、消毒，及时清理垃圾和废弃物，保持物业区域环境整洁卫生。3.安全保卫服务乙方负责物业区域的安全保卫工作，包括但不限于设置门禁系统、巡逻、监控等措施，确保物业区域内人员和财产的安全，预防和处理各类安全事故和突发事件。4.绿化养护管理乙方应负责物业区域内的绿化养护工作，包括但不限于花草树木的种植、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持绿化景观的美观和健康。5.品牌形象维护乙方应按照甲方要求，维护物业区域的品牌形象，包括但不限于对物业区域内的标识、招牌、广告等进行管理和维护，确保其符合甲方品牌标准。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写：元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准发生实质性变更的除外。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务。2.义务向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、产权证明等。协助乙方协调物业区域内与第三方的关系，确保乙方服务工作的顺利开展。按照本合同约定按时足额支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以履行服务职责。2.义务按照国家法律法规和行业规范，以及本合同约定，勤勉尽责地提供品牌物业管理服务。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督和检查。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。五、服务质量标准1.乙方应按照国家相关标准和行业规范，以及本合同约定的服务内容和要求，制定详细的服务质量计划，并报甲方备案。2.甲方有权定期或不定期对乙方的服务质量进行检查和评估，乙方应积极配合。如乙方服务质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合标准，乙方应负责无偿整改；如给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）；如给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.如果一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或给对方造成其他重大损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等