前期物业咨询服务合同

PAGE前期物业咨询服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟就物业相关事务寻求专业咨询服务，乙方具备提供此类服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供前期物业咨询服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求1.1物业项目基本情况介绍乙方应全面了解甲方拟开展物业服务的物业项目的基本情况，包括但不限于物业的地理位置、占地面积、建筑面积、建筑类型、配套设施等。1.2物业服务模式建议根据物业项目的特点和甲方需求，乙方负责提供适合该项目的物业服务模式建议，包括但不限于服务标准、服务流程、人员配置、服务费用定价等方面的建议。1.3物业服务合同条款起草乙方应根据甲方要求及相关法律法规，起草完善的物业服务合同条款，明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、费用支付、违约责任等关键内容。确保合同条款结构严密、用词精准，具有可操作性，以保护甲方的合法权益。1.4物业收费标准制定及合理性分析乙方需对物业项目的收费标准进行制定，并对收费标准的合理性进行分析，考虑市场行情、服务成本、预期收益等因素，为甲方提供科学合理的收费建议，确保收费标准既能覆盖服务成本，又具有市场竞争力。1.5物业承接查验指导在物业承接阶段，乙方应给予甲方专业指导，协助甲方与前期物业服务企业进行承接查验工作，确保物业共用部位、共用设施设备等符合交付使用条件，明确双方的责任界限，为后续物业服务的顺利开展奠定基础。1.6前期物业管理方案制定乙方负责制定详细的前期物业管理方案，内容涵盖物业项目的整体管理思路、人员管理、环境管理、安全管理、设施设备管理等方面，为甲方提供全面的物业管理规划。1.7其他相关咨询服务乙方还应根据甲方的实际需求，提供与前期物业相关的其他咨询服务，包括但不限于物业管理政策法规解读、物业项目运营风险评估等。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币元（大写：元整）。此费用为乙方完成本合同约定的全部服务内容的包干费用，包括但不限于乙方的咨询服务费、差旅费、文件制作费等所有相关费用。3.2支付方式甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；在乙方完成物业服务合同条款起草并经甲方审核通过后个工作日内，支付服务费用的%，即人民币元（大写：元整）；在本合同服务期限届满且乙方完成全部服务内容并经甲方验收合格后个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在收到每笔款项后的个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利1.有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。2.有权知晓乙方服务工作的进展情况，并提出意见和建议。3.有权根据实际情况对服务内容进行合理调整，但应提前通知乙方，并与乙方协商一致。4.1.2义务1.向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，确保资料真实、准确、完整。2.按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付服务费用。3.协助乙方开展工作，为乙方提供必要的工作条件和便利。4.在乙方提供服务过程中，如因甲方原因导致乙方工作延误或增加额外工作量的，甲方应承担相应责任。4.2乙方权利义务4.2.1权利1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.有权要求甲方提供开展服务所需的相关资料和信息。3.有权根据本合同约定及相关法律法规开展服务工作，并在服务过程中提出合理建议。4.2.2义务1.按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的咨询服务。2.对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时解答甲方提出的问题，并根据甲方意见和建议对服务工作进行调整和改进。4.在服务期限内，乙方应确保其提供服务的人员具备相应的专业资质和经验，如因乙方人员原因导致服务质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。5.乙方应严格遵守法律法规及行业规范，确保服务工作合法合规。如因乙方违反法律法规或行业规范导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方工作无法正常开展或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供服务，乙方应负责采取补救措施，并承担相应的违约责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付赔偿金。若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照本合同约定承担相应责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一